Magnifique appartement de 87m2 avec terrasse couverte sans vis à vis proche quartier Montplaisir avec garage double au prix de 252 405 € ( vue Fourvière)
Magnifique appartement de 87 m2 à LYON.Proche du Quartier de MONTPLAISIR
Etage élevé sans être au dernier étage.
Terrasse protégé de + de 10 m2 sans vis à vis et vue sur Fourvière.
Double garage box en sous sol.
1 très belle cave.
Tout cela pour la somme de 252 405 € soit 2 900 € au m2 c'est imbattable.
Vous achetez ce magnifique appartement extrêmement bien soigné et tenu par les propriétaire versant initialement la somme comptant de 192 106 € et tous les mois 791 €.
Venez le visiter il est superbe et idéalement bien placé
Gage pour les prochaines années d’un très bon placement immobilier et financier.
Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
Très faible charge moins de 50 € par mois.
En cas de libération anticipée du bien il y aura une augmentation de la rente de 30% mais à partir de cet instant vous pourrez louer le bien entre 1 100 et 1 200 € par mois hors charges.
3 Lignes de TRAM ( T2 ,T4 et T6) sont a portée de main ( moins de 5 minutes à pied)
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Magnifique appartement de 87m2 avec terrasse couverte sans vis à vis proche quartier Montplaisir avec garage double au prix de 252 405 € ( vue Fourvière)
Magnifique appartement de 87 m2 à LYON.Proche du Quartier de MONTPLAISIR
Etage élevé sans être au dernier étage.
Terrasse protégé de + de 10 m2 sans vis à vis et vue sur Fourvière.
Double garage box en sous sol.
1 très belle cave.
Tout cela pour la somme de 252 405 € soit 2 900 € au m2 c'est imbattable.
Vous achetez ce magnifique appartement extrêmement bien soigné et tenu par les propriétaire versant initialement la somme comptant de 192 106 € et tous les mois 791 €.
Venez le visiter il est superbe et idéalement bien placé
Gage pour les prochaines années d’un très bon placement immobilier et financier.
Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
Très faible charge moins de 50 € par mois.
En cas de libération anticipée du bien il y aura une augmentation de la rente de 30% mais à partir de cet instant vous pourrez louer le bien entre 1 100 et 1 200 € par mois hors charges.
3 Lignes de TRAM ( T2 ,T4 et T6) sont a portée de main ( moins de 5 minutes à pied)
Proche du quartier MONTPLAISIR
IMPORTANT :
Les Lignes de TRAM :
-T2 pour vous emmener de PERRACHE à SAINT PRIEST en passant par l'université de PARILLY et Le centre Commercial Portes de LYON ainsi que de nombreuses lignes de bus direction Place Jean Macé et la Part Dieu ( Gare TGV)
-T4 pour vous emmener des quartiers universitaire de la Doua à Hôpital de Feyzin-Vénissieux en passant par la part dieu ( gare TGV)
-T6 pour vous emmener des hôpitaux de Lyon à Debourg Gerland en passant par le 3ème et 7 ème arrondissement et la ville de Bron.
passent au pied de l’immeuble ou à moins de 5 minutes à pied.
Les différents hôpitaux de l'EST de LYON sont à moins de 10 minutes à PIED ( Edouard Herriot , Léon BERARD etc etc)
C'est dans une magnifique copropriété construite il y a moins de 20 ans que se situe ce très bel appartement de 87 m2 lumineux et spacieux avec sa terrasse carrelée de plus de 10m2 sans vis à vis et offrant une vue jusqu’à la basilique de Fourvière .
Les propriétaires y apportent un soin tout particulier, tout est en parfait état. Double vitrage, et sol ( Carrelage et parquet) fait récemment pompe chaleur réversible.
Il est composé d'un grand hall d'entrée desservant
- une partie jour avec 1 grand séjour donnant accès sur terrasse ( sud Ouest) 1 cuisine équipée indépendante.
- une partie nuit avec 3 de très belles et grandes chambres et 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et 1 wc séparé..
Concernant la copropriété aucun gros travaux n’est a prévoir pour les 10 prochaines années.
Cerise sur le gâteau une grande cave et un double garage box privative en sous sol complète ce bien unique.
Une visite en vidéo est possible sur simple demande.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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