Maison en viager occupé
3 pièces - 70m²
Perpignan (66000)

31 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Perpignan (66000)

Ref : 422066031
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 88 ans
Ref : 422066031

RESIDENCE DE SERVICE SECURISÉE : UN INVESTISSEMENT EN FORTE PROGRESSION

Descriptif du bien

Citée catalane, aux portes de l’Espagne, Perpignan est une ville active qui a su se développer tout en conservant sa douceur de vivre. Situé en résidence privatisée, sécurisée et magnifiquement bien entretenue qui comprend, un terrain de pétanque, une salle de réunion, une piscine, un club house avec salle de sport et salle d'eau, une salle de billard, un gardien-jardinier et une animatrice, cette belle villa entièrement renovée dispose de 2 chambres, un séjour/salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. les plus de cette villa : un cellier sur la terrasse, un parking et un garage individuel. Tous les services sont proposés aux résidents sans obligations. Un parc communal accessible directement de la résidence peut permettre aux enfants ou aux sportifs d’accéder rapidement à un grand espace. Vous trouverez à proximité collège et lycée. L'aéroport de Perpignan est à 10 minutes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine, Buanderie, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1278 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
91 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 66000
Habitants : 115326
Transports : Bus, Autoroute

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Viager occupé, Perpignan (66000)

Ref : 422066031
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 88 ans
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RESIDENCE DE SERVICE SECURISÉE : UN INVESTISSEMENT EN FORTE PROGRESSION

Descriptif du bien

Citée catalane, aux portes de l’Espagne, Perpignan est une ville active qui a su se développer tout en conservant sa douceur de vivre. Situé en résidence privatisée, sécurisée et magnifiquement bien entretenue qui comprend, un terrain de pétanque, une salle de réunion, une piscine, un club house avec salle de sport et salle d'eau, une salle de billard, un gardien-jardinier et une animatrice, cette belle villa entièrement renovée dispose de 2 chambres, un séjour/salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc. les plus de cette villa : un cellier sur la terrasse, un parking et un garage individuel. Tous les services sont proposés aux résidents sans obligations. Un parc communal accessible directement de la résidence peut permettre aux enfants ou aux sportifs d’accéder rapidement à un grand espace. Vous trouverez à proximité collège et lycée. L'aéroport de Perpignan est à 10 minutes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine, Buanderie, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1278 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
91 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66000
Habitants : 115326
Transports : Bus, Autoroute