Appartement en viager occupé
4 pièces - 94m²
Perpignan (66000)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Perpignan (66000)

Ref : 422366183
Appartement
94m²
4 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 89 ans
Ref : 422366183

Appartement rénové proche de l'Université

Descriptif du bien

Viager Occupé Bel Appartement 4 pièces en Viager Occupé par H 88 ans et F 88 ans sur PERPIGNAN qui saura sans aucun doute vous charmer. En achetant cet appartement au 1er étage d’une résidence sécurisé proche des commerces et commodités, vous investirez dans un bien dans une ville dynamique. Perpignan est une ville de culture proche de la mer, de la montagne, de l’Espagne,... La proximité du centre ville vous met au pied de toutes les commodités, les commerces, écoles, collège, université, médecin,… et cela dans un quartier très calme.. Cette appartement avec une belle surface dont 3 chambres avec placard, 2 places de parking (fermé), 1 cave,... Un très bel investissement, plein de charme, très bien entretenu bien placé à visiter rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1550 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 66000
Habitants : 115326
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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Viager occupé, Perpignan (66000)

Ref : 422366183
Appartement
94m²
4 pièces
Femme, 89 ans
Homme, 89 ans
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Appartement rénové proche de l'Université

Descriptif du bien

Viager Occupé Bel Appartement 4 pièces en Viager Occupé par H 88 ans et F 88 ans sur PERPIGNAN qui saura sans aucun doute vous charmer. En achetant cet appartement au 1er étage d’une résidence sécurisé proche des commerces et commodités, vous investirez dans un bien dans une ville dynamique. Perpignan est une ville de culture proche de la mer, de la montagne, de l’Espagne,... La proximité du centre ville vous met au pied de toutes les commodités, les commerces, écoles, collège, université, médecin,… et cela dans un quartier très calme.. Cette appartement avec une belle surface dont 3 chambres avec placard, 2 places de parking (fermé), 1 cave,... Un très bel investissement, plein de charme, très bien entretenu bien placé à visiter rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 1989
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1550 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66000
Habitants : 115326
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport