Ce viager occupé dans un quartier résidentiel est vraiment un investissement de qualité dans un environnement très agréable et à fort potentiel.
Cette proposition faite par une dame seule, est la possibilité de devenir propriétaire de ce bel appartement F3 en partant d'une valeur du bien de 190.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 31 %.
Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 131.670 EUR qui est le prix d'achat de cet appartement.
Vous financez votre acquisition en versant un acompte (bouquet FAI) de 69.050 € et des versements mensuels (rentes) de 897 €.
Soit un gain immédiat de 31 % par rapport à la valeur estimative du bien de 190.000 €.
Vous trouverez difficilement un meilleur rapport qualité/prix actuellement, alors n'hésitez pas, demander un rendez-vous de visite.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Ce viager occupé dans un quartier résidentiel est vraiment un investissement de qualité dans un environnement très agréable et à fort potentiel.
Cette proposition faite par une dame seule, est la possibilité de devenir propriétaire de ce bel appartement F3 en partant d'une valeur du bien de 190.000 EUR, après la déduction d’un droit d’usage et d’habitation de 31 %.
Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 131.670 EUR qui est le prix d'achat de cet appartement.
Vous financez votre acquisition en versant un acompte (bouquet FAI) de 69.050 € et des versements mensuels (rentes) de 897 €.
Soit un gain immédiat de 31 % par rapport à la valeur estimative du bien de 190.000 €.
Vous trouverez difficilement un meilleur rapport qualité/prix actuellement, alors n'hésitez pas, demander un rendez-vous de visite.
Ce parc vous accueille pour observer la flore du bord des eaux et des rives de Méditerranée, ou courir sur la grande digue.
Un emplacement idéal dans un quartier agréable et calme à proximité du centre ville et à quelques minutes de la zone commerciale du "Mas Guerido".
De nombreux commerces sont présents dans un rayon de 600 mètres.
La petite copropriété de 3 logements propose un cadre de vie agréable entouré d'espaces verts, bien desservie par les transports et proche des écoles, dans un secteur à forte demande locative.
Le logement de type F3 climatisé est agrémenté d'une belle loggia ensoleillée et d'un garage individuel avec coin buanderie.
L’ensemble est de qualité, en très bon état d'entretien et ne nécessitera pas de travaux dans les années à venir.
Une belle opportunité à saisir rapidement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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