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Maison en viager libre 3 pièces - 74m² proche de Perpignan (66000)
proche de Perpignan (66000)
Viager libre, proche de Perpignan (66000)
Maison
74m²
3 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI20 750 €
Rente960 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Investissement immobilier au cœur d’une ville historique
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 86%
En partant de la valeur d'un bien de 150000€, le paiement se décompose en un bouquet de 20750€ FAI et d' une rente viagère mensuelle de 960€. Les atouts ✔ Jouissance immédiate du bien ✔ Possibilité de revenus locatifs ✔ Maison avec garage et extérieurs ✔ Ville chargée d’histoire et recherchée ✔ Placement patrimonial sécurisé Une opportunité rare d’investir dans une maison de caractère au cœur d’Elne, entre patrimoine, qualité de vie et rentabilité.
Descriptif du bien
Située dans les Pyrénées-Orientales, à proximité immédiate de Perpignan et des plages, Elne est une ville au patrimoine remarquable. Ancienne capitale du Roussillon, elle séduit par son histoire omniprésente, ses remparts, ses ruelles anciennes et sa majestueuse cathédrale Sainte-Eulalie-et-Sainte-Julie, emblème de l’art roman régional. Elne offre un cadre de vie authentique, alliant charme historique, dynamisme local et toutes les commodités du quotidien. Nous vous proposons en viager libre une maison T3 de 74 m² habitables + véranda, élevée d’un étage, mitoyenne sur deux faces, édifiée sur une parcelle de 145 m². Rez-de-chaussée : • un garage, une chambre, un WC indépendant, un cellier, une véranda donnant sur le jardin arrière Étage : Un salon lumineux, cuisine séparée, une deuxième chambre avec balcon, un WC indépendant, une salle d’eau Extérieurs : • Jardin arrière agréable • Barbecue • Petit espace de rangement extérieur La configuration du bien permet une occupation immédiate, une mise en location ou un projet patrimonial à moyen/long terme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 146 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1154 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
219 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Perpignan
Code postal : 66000
Département :
Pyrénées-Orientales
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 115326
Ref : 422566140
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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