Magnifique appartement en attique de 72 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété récente de 2020.
Idéalement placé sur les toits, vous bénéficiez d'une grande terrasse arborée de 84 m², exposée Sud/Est.
Situé sur la commune d'Anglet, son emplacement stratégique, vous permet d'user de toutes les commodités, au seing d'un quartier résidentiel de qualité.
Un grand couloir avec rangements, dessert:
- Une pièce à vivre baignée de lumière avec accès terrasse.
- Une cuisine ouverte moderne et équipée.
- Une chambre avec rangements intégrés.
- Une suite parentale avec salle de douche / WC et accès terrasse.
L'ensemble est entièrement climatisé.
La terrasse arborée bénéficie de l'arrosage automatique.
Deux places de parking sécurisées complètent le bien.
Caractéristiques de l'appartement
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Idéalement placée ente Biarritz et Bayonne, la ville d' ANGLET est réputée pour ses plages de sable blanc, son état d'esprit, son art de vivre et sa culture de la glisse.
ANGLET s'affirme comme une ville nature, sportive et dynamique.
En achetant ce bien en Nue-Propriété, vous réalisez un placement sûr et rentable:
D'une valeur vénale de 670 000 €, vous pouvez dès à présent, acquérir ce somptueux appartement en attique, en versant un capital de 346 390 € FAI, soit une décote de 55% liée au Droit d'Usage et d'Habitation conservé par ses occupants, un homme de 82 ans et une femme de 73 ans.
Les atouts de cet investissement:
- La rareté du bien: un secteur géographique privilégié en constante progression.
- Un bien récent de 2020, aux dernières normes, situé en plein cœur de ville et à proximité des plages.
- Une forte décote: Vous achetez ce bien seulement 45% de sa valeur vénale et pendant toute la durée de son occupation, vous n'aurez aucune contrainte de gestion locative, ni de risque de loyers impayés.
- Vous maîtrisez l'aléa de l'âge par le versement d'un capital sans rente.
Magnifique appartement en attique de 72 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété récente de 2020.
Idéalement placé sur les toits, vous bénéficiez d'une grande terrasse arborée de 84 m², exposée Sud/Est.
Situé sur la commune d'Anglet, son emplacement stratégique, vous permet d'user de toutes les commodités, au seing d'un quartier résidentiel de qualité.
Un grand couloir avec rangements, dessert:
- Une pièce à vivre baignée de lumière avec accès terrasse.
- Une cuisine ouverte moderne et équipée.
- Une chambre avec rangements intégrés.
- Une suite parentale avec salle de douche / WC et accès terrasse.
L'ensemble est entièrement climatisé.
La terrasse arborée bénéficie de l'arrosage automatique.
Deux places de parking sécurisées complètent le bien.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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