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Maison en vente en nue propriété
9 pièces - 220m²
Waben (62180)

46 % de décote

Vente en nue propriété, Waben (62180)

Ref : 422462046
Maison
220m²
9 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI323 400 €
Valeur du bien600 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -46% ou 276 600 €

Ref : 422462046

Pavillon de standing ! Secteur prisé

Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

localisation : - Waben • situé entre la cote d'opale et la baie d'authie, moins de 2 km de la mer. *Secteur très prisé !! Produit proposé : -Magnifique pavillon individuel de 220 m² H 68 ans F 72 ans Prix : Valeur libre 600 000 € Valeur d'achat FAI : 323 400 € Vous achetez ce bien moins cher que sa valeur grâce au fait que le vendeur garde son usufruit. La vente de la nue propriété, un placement financier éthique et responsable, garanti gagnant-gagnant.

Située à Waben Magnifique pavillon individuel de 220m² offrant : entrée, salon-séjour, cuisine séparée, véranda, lingerie, cellier, bureau, wc, chambre, salle de billard, sdb à l'étage: palier, 5 chambres, sdb et wc. Ce pavillon dispose également d'un grand jardin clos, une terrasse, 2 carport le tout dans un état excellent. Secteur prisé !! Acheter la nue propriété, c'est acheter un bien moins cher que sa valeur afin de préparer sa retraite tout en aidant un couple de senior à mieux vivre la sienne, un contrat gagnant gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 1684 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 1794 €/an
Ordures ménagères : 436 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Waben
Code postal : 62180
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 378

Ref : 422462046

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Waben (62180)

Ref : 422462046
Maison
220m²
9 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI323 400 €
Valeur du bien600 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Soit une décote de -46% ou 276 600 €

annonce Renée Costes
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Pavillon de standing ! Secteur prisé

Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%

localisation : - Waben • situé entre la cote d'opale et la baie d'authie, moins de 2 km de la mer. *Secteur très prisé !! Produit proposé : -Magnifique pavillon individuel de 220 m² H 68 ans F 72 ans Prix : Valeur libre 600 000 € Valeur d'achat FAI : 323 400 € Vous achetez ce bien moins cher que sa valeur grâce au fait que le vendeur garde son usufruit. La vente de la nue propriété, un placement financier éthique et responsable, garanti gagnant-gagnant.

Descriptif du bien

Située à Waben Magnifique pavillon individuel de 220m² offrant : entrée, salon-séjour, cuisine séparée, véranda, lingerie, cellier, bureau, wc, chambre, salle de billard, sdb à l'étage: palier, 5 chambres, sdb et wc. Ce pavillon dispose également d'un grand jardin clos, une terrasse, 2 carport le tout dans un état excellent. Secteur prisé !! Acheter la nue propriété, c'est acheter un bien moins cher que sa valeur afin de préparer sa retraite tout en aidant un couple de senior à mieux vivre la sienne, un contrat gagnant gagnant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 1684 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 1794 €/an
Ordures ménagères : 436 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Waben
Code postal : 62180
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 378

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