VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Vente en nue propriété à Lens (62300)

Maison - 85 m² - 3 pièces
Lens (62300)
Ref. 422162114
femme79 anshomme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien80 000 €
prix d'achat  51 600 €
bouquet (FAI)51 600 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 28 400 €
Viager occupé par charmant couple Mme 79 ans, M 86 ans

Vous achetez ce bien en versant un capital de 51 600 € honoraires Renée Costes inclus
Aucune rente à verser

Vous devenez propriétaire d'une maison avec jardin et garage en ne versant que le capital de de 51 600 €


Achetez ce bien , qui se valorisera en fonction des travaux que vous ferez


Une maison bien située à 1 km du centre ville avec jardin et garage à 51 600 € est une réelle opportunité !

Aucune hésitation !!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
80 000 €
Prix d'achat
51 600 €
Bouquet (FAI)
51 600 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet65 %
Décote (DUH)36 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Lens (62300)
Maison - 85 m² - 3 pièces
Lens (62300)
Ref. 422162114
Propriétaire :
femme 79 anshomme 86 ans
Référence de l'annonce :422162114
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 80 000 €
prix d'achat  51 600 €
bouquet (FAI) 51 600 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de36 %ou28 400 €
Vente en nue propriété
Vente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriétéVente en nue propriété
ANALYSE FINANCIÈRE
62300 Lens - Vente en nue propriété - femme 79 anshomme 86 ans
Viager occupé par charmant couple Mme 79 ans, M 86 ans

Vous achetez ce bien en versant un capital de 51 600 € honoraires Renée Costes inclus
Aucune rente à verser

Vous devenez propriétaire d'une maison avec jardin et garage en ne versant que le capital de de 51 600 €


Achetez ce bien , qui se valorisera en fonction des travaux que vous ferez


Une maison bien située à 1 km du centre ville avec jardin et garage à 51 600 € est une réelle opportunité !

Aucune hésitation !!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 80 000 €
Prix d'achat : 51 600 €
Bouquet (FAI) : 51 600 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet65 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :422162114
DESCRIPTION DU BIEN
62300 Lens - Vente en nue propriété - femme 79 anshomme 86 ans
Lens 31606 habitants

Située à 35 km de Lille , 16 km d'Arras, 4 km de Liévin 3km d'Avion.

Desservie par une gare SNCF, des bus, nombreuses infrastructures, en font une ville à la recherche de constantes améliorations.



Je vous propose cette maison ancienne avec jardin, garage offrant avec un beau potentiel en terme d'investissement

RDC:une grande pièce comprenant salon/séjour cuisine, Salle de douches.
WC

Etage: 2 chambres dont une passante, possibilité de créer une 3ème chambre en posant un escalier pour accéder au grenier
Dépendance,cour carrelée.

Double vitrage, convecteur gaz et poële à granules
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 85 m² - 3 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave, dépendances, garage, terrasse
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 275 m²
Année : 1935
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 630 €/an
Ordures ménagères : 54 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Poele granule
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE-GESde 250 à 330E
Consommations énergétiques : 305kWh/m²/an
En savoir +
DPE-GESde 50 à 70E
Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422162114
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lens
Code postal : 62300
Département : Pas-de-Calais
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 35 583
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422162114
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france