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Maison en viager occupé 3 pièces - 39m² Berck (62600)
Berck (62600)
62 % de décote
Viager occupé, Berck (62600)
Maison
39m²
3 pièces
Femme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI40 750 €
Rente135 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat57 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Viager occupé, maison individuelle, Berck !!
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 62%
localisation : - Berck • Secteur touristique, 2 km de la plage Produit proposé : - Maison type chalet de 39 m² habitable F 65 ans Prix : Valeur libre 150 000 € Valeur d'achat estimée : 57 000 € Financement de ce projet: Bouquet FAI : 40 750 € Hors frais de notaire Rente viagère : 135 € par mois Vous achetez ce bien moins cher que sa valeur grâce à l'occupation du vendeur. La vente en viager occupé, un placement financier éthique et responsable, garanti gagnant-gagnant. N'hésitez pas à prendre un rdv téléphonique, 1ere visite de façon virtuelle !!
Descriptif du bien
Située à Berck Maison située dans une résidence fermée : entrée, salle- cuisine, wc, bureau, sdd à l'étage: pièce palière Ce pavillon dispose également d'un petit jardin, d'un coin terrasse Le tout dans un secteur prisé. Acheter en viager occupé, c'est acheter un bien moins cher que sa valeur afin de préparer sa retraite, le tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne, un contrat gagnant gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 39 m²
Surface du terrain : 150 m²
Année de construction : 2000
Charges et frais
Charges trimestrielles : 140 €
Taxe foncière : 887 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
250 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
250 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Berck
Code postal : 62600
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 15145
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422662009) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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