Créer une alerte e-mail
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 57m² Paris (75005)
Paris (75005)
45 % de décote
Vente en nue propriété, Paris (75005)
Appartement
57m²
3 pièces
Homme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI453 942 €
Valeur du bien829 876 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
75005 BOULEVARD SAINT-GERMAIN - DERNIER ÉTAGE PLEIN SUD
Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%
75005 PARIS - BOULEVARD SAINT GERMAIN M° MAUBERT-MUTUALITÉ & CLUNY/LA SORBONNE 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE PAR ASCENSEUR Acquisition au prix de 8 000 €/m² ! Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 64 ans. En partant d’une valeur de bien de 829 876 € déduction faite de l'usufruit réservé au vendeur, vous achetez ce bien au prix de 453 942€ FAI. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.
Descriptif du bien
75005 PARIS - BOULEVARD SAINT GERMAIN M° MAUBERT-MUTUALITÉ & CLUNY/LA SORBONNE Au sein un bel immeuble ancien en pierre de taille de 1870, situé au 6eme et dernier étage par ascenseur, appartement traversant de 3 pièces de 57m². Il est composé d'une entrée, d'un double séjour de 30m², très lumineux grâce à son exposition Sud avec petits balcons vue Tour Eiffel, chambre, cuisine sur cour avec vue Notre Dame, salle de bains avec baignoire, douche et w-c. Façades ravalées.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cheminée, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 1203 €/an
Ordures ménagères : 262 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
298 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75005
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 61475
Transports : Métro, Bus
Ref : 422575141
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
38 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 421775104
Appartement - 3 pièces - 65m²
Paris (75005)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI300 700 €
Rente 1 960 €/mois
Valeur du bien 780 000 €
Prix d'achat 486 720 €
29 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée
Ref. : 422475333
Appartement - 2 pièces - 45m²
Paris (75005)
Bouquet FAI204 000 €
Mensualités 2 572 €/mois
Valeur du bien 720 000 €
Prix d'achat 457 200 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375112
Appartement - 3 pièces - 72m²
Paris (75005)
Homme, 73 ans
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422475076
Appartement - 1 pièces - 27m²
Paris (75005)
Homme, 74 ans
28 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422175354
Appartement - 4 pièces - 97m²
Paris (75005)
Femme, 82 ans
Viager libre
Ref. : 422375278
Appartement - 2 pièces - 35m²
Paris (75005)
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422275328
Appartement - 3 pièces - 67m²
Paris (75005)
Homme, 81 ans
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422375023
Appartement - 5 pièces - 108m²
Paris (75005)
Femme, 69 ans
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422175373
Appartement - 3 pièces - 64m²
Paris (75005)
Femme, 75 ans
