Rue Monge – Paris 5ᵉ
Investissez dans cet appartement de 67m² loi Carrez (+ 9m² de balcon) au cœur du 5ème arrondissement de Paris à deux pas du Boulevard Saint-Germain, du Panthéon, de la Sorbonne et des grands Lycées Parisiens !
Dans un bel immeuble parisien, découvrez cet appartement en étage élevé avec balcon filant, et vue dégagée sur l’église Saint-Nicolas du Chardonnet et la Maison de la Mutualité.
Une entrée avec rangement dessert trois pièces très lumineuses (actuellement séjour, bureau et chambre), une cuisine, une salle de bains et des WC séparés avec fenêtres sur courette.
Une cave complète l’ensemble.
Excellente opportunité d’investissement au cœur de Paris !
Caractéristiques de l'appartement
NUE-PROPRIETE – HOMME 79 ANS
Paris 5ᵉ – Rue Monge
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'USUFRUIT au profit d'un Homme de 79 ans.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa.
En partant d'une valeur de bien de 936 460 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 714 519 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Rue Monge – Paris 5ᵉ
Investissez dans cet appartement de 67m² loi Carrez (+ 9m² de balcon) au cœur du 5ème arrondissement de Paris à deux pas du Boulevard Saint-Germain, du Panthéon, de la Sorbonne et des grands Lycées Parisiens !
Dans un bel immeuble parisien, découvrez cet appartement en étage élevé avec balcon filant, et vue dégagée sur l’église Saint-Nicolas du Chardonnet et la Maison de la Mutualité.
Une entrée avec rangement dessert trois pièces très lumineuses (actuellement séjour, bureau et chambre), une cuisine, une salle de bains et des WC séparés avec fenêtres sur courette.
Une cave complète l’ensemble.
Excellente opportunité d’investissement au cœur de Paris !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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