Dame de 73 ans – VENTE EN NUE PROPRIETE avec réserve d’usufruit (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement).
Le 5e arrondissement est l’un des berceaux historiques de Paris. Secteur des plus prestigieux de Paris avec la Sorbonne, le Pantheon, le Jardin des Plantes et l'église St-Etienne-du-Mont. Un quartier riche en histoire mais également très animé avec de nombreuses adresses gastronomiques. La rue Mouffetard et la place Monge, avec son marché, sont prisés pour leurs étals et leurs épiceries de produits du monde entier intéressants et variés. En plein cœur du 5e et débordant sur le 6e, se trouve le quartier Latin.
N’attendez pas pour saisir cet investissement dans ce quartier recherché à proximité de la place Monge et de son accès au métro 7.
Belle opportunité pour cet appartement très lumineux et épuré au 5e étage avec ascenseur, 3 pièces de 64,14 m² comprenant :
- Entrée sur dégagement avec placard distribuant, un grand double séjour très lumineux (exposition sud, vue dégagée sur le quartier) sur une cuisine semi-ouverte meublée, une vaste chambre avec placard, un wc séparé, une salle de bain équipée avec fenêtre.
Appartement cosy en très bon état.
Chauffage individuel au gaz.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Caractéristiques de l'appartement
PARIS – 5e arrondissement – Proche place Monge
Dame de 73 ans – VENTE EN NUE PROPRIETE avec réserve d’usufruit (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement).
Le 5e arrondissement est l’un des berceaux historiques de Paris. Secteur des plus prestigieux de Paris avec la Sorbonne, le Pantheon, le Jardin des Plantes et l'église St-Etienne-du-Mont. Un quartier riche en histoire mais également très animé avec de nombreuses adresses gastronomiques. La rue Mouffetard et la place Monge, avec son marché, sont prisés pour leurs étals et leurs épiceries de produits du monde entier intéressants et variés. En plein cœur du 5e et débordant sur le 6e, se trouve le quartier Latin
N’attendez pas pour saisir cet investissement dans ce quartier recherché :
Appartement très lumineux et épuré, 3 pièces de 64,14 m² à proximité de la place Monge et de son accès au métro 7.
Accédez à la propriété de façon maîtrisée. Vous réalisez un paiement comptant (unique) de 571 900 € FAI, sans effort d'épargne mensuel ensuite (pas de rente viagère).
Dans le cadre de la vente en nue propriété l’usufruitier continue de payer la taxe foncière ainsi que les travaux à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du Code Civil) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
En cas d’abandon d’usufruit par l’occupante, une indemnité mensuelle viagère de 1 000 € serait créée : le bien pourrait ainsi être habité ou loué.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Dame de 73 ans – VENTE EN NUE PROPRIETE avec réserve d’usufruit (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement).
Le 5e arrondissement est l’un des berceaux historiques de Paris. Secteur des plus prestigieux de Paris avec la Sorbonne, le Pantheon, le Jardin des Plantes et l'église St-Etienne-du-Mont. Un quartier riche en histoire mais également très animé avec de nombreuses adresses gastronomiques. La rue Mouffetard et la place Monge, avec son marché, sont prisés pour leurs étals et leurs épiceries de produits du monde entier intéressants et variés. En plein cœur du 5e et débordant sur le 6e, se trouve le quartier Latin.
N’attendez pas pour saisir cet investissement dans ce quartier recherché à proximité de la place Monge et de son accès au métro 7.
Belle opportunité pour cet appartement très lumineux et épuré au 5e étage avec ascenseur, 3 pièces de 64,14 m² comprenant :
- Entrée sur dégagement avec placard distribuant, un grand double séjour très lumineux (exposition sud, vue dégagée sur le quartier) sur une cuisine semi-ouverte meublée, une vaste chambre avec placard, un wc séparé, une salle de bain équipée avec fenêtre.
Appartement cosy en très bon état.
Chauffage individuel au gaz.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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