LIMITE DES QUARTIERS HÔPITAL SAINT-LOUIS – BELLEVILLE – FOLIE MÉRICOURT
IMMEUBLE 80’S – 2 PIÈCES DE 41 M² – ASCENSEUR – CAVE – GARDIEN
La localisation de cet appartement a la particularité d’être au carrefour de 4 arrondissements, les 10ème, 11ème, 19ème et 20ème arrondissement à 100 mètres de la station de métro BELLEVILLE (L2 & L11).
Situé sur le boulevard de la Villette dans un ensemble immobilier des années 80, il se trouve à :
- 500 mètres de l’Hôpital Saint-Louis,
- 600 mètres des Buttes-Chaumont,
- 700 mètres du parc de Belleville
et à moins d’1 km du Canal Saint-Martin.
L’appartement donne coté cour sur un espace vert. Il mesure 41 m². Il est composé d’une entrée avec des placards de rangements, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et des toilettes.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité de parkings au sein de l’immeuble.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ – HOMME DE 81 ANS
75019 MÉTRO BELLEVILLE – BOULEVARD DE LA VILLETTE – QUARTIER COMBAT
LIMITE DES QUARTIERS HÔPITAL SAINT-LOUIS – BELLEVILLE – FOLIE MÉRICOURT
IMMEUBLE 80’S – 2 PIÈCES DE 41 M² – ASCENSEUR – CAVE – GARDIEN
À 100 mètres de la station de métro BELLEVILLE sur le boulevard de la Villette, cet appartement de 41 m² est situé au carrefour des 10ème, 11ème, 19ème et 20ème arrondissement à proximité de quartiers qui ont connu une valorisation immobilière de plus de 30 % sur les 5 dernières années comme nous l’indique la Chambre des Notaires de Paris et qui établit un prix moyen à 10.303 euros /m².
Vous achetez cet appartement de 41 m² en viager occupé à un monsieur âgé de 81 ans pour un prix de 225.938 euros déduction faîte du Droit d’Usage et d’Habitation ( - 35%), soit 5.554 euros/m². Vous préparerez ainsi en toute sérénité votre retraite ou vos projets futurs en versant aujourd’hui :
- un bouquet FAI de 127.680 euros,
- une rente mensuelle de 1.169 euros, réindexée chaque année,
- une majoration de la rente de 25 % en cas d’abandon du Droit d’Usage et d’Habitation ce qui vous permettra d’en disposer soit en l’occupant ou en le louant.
LIMITE DES QUARTIERS HÔPITAL SAINT-LOUIS – BELLEVILLE – FOLIE MÉRICOURT
IMMEUBLE 80’S – 2 PIÈCES DE 41 M² – ASCENSEUR – CAVE – GARDIEN
La localisation de cet appartement a la particularité d’être au carrefour de 4 arrondissements, les 10ème, 11ème, 19ème et 20ème arrondissement à 100 mètres de la station de métro BELLEVILLE (L2 & L11).
Situé sur le boulevard de la Villette dans un ensemble immobilier des années 80, il se trouve à :
- 500 mètres de l’Hôpital Saint-Louis,
- 600 mètres des Buttes-Chaumont,
- 700 mètres du parc de Belleville
et à moins d’1 km du Canal Saint-Martin.
L’appartement donne coté cour sur un espace vert. Il mesure 41 m². Il est composé d’une entrée avec des placards de rangements, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et des toilettes.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité de parkings au sein de l’immeuble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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