Jules Joffrin – Mairie du 18°
Investissez dans ce bel appartement de 106,68 m² loi Carrez avec de beaux volumes et des extérieurs, des pièces spacieuses et un plan optimisé.
Dans un immeuble parisien en pierre de taille datant de 1900 avec ascenseur et gardienne, découvrez cet appartement en étage avec vue dégagée sur la Mairie du 18°, la place Jules Joffrin et l’église :
Une grande entrée dessert un spacieux séjour, une grande salle à manger, et trois belles chambres, toutes ces pièces donnant sur des balcons de la rue Ordener et Hermel. Une salle d’eau, des WC séparés et une cuisine côté cour, ainsi que de très nombreux rangements complètent l’ensemble.
Une cave de 5m² se trouve au sous-sol.
Excellente opportunité d’investissement, profitez du charme de l’ancien avec le parquet, moulures et cheminée dans cet appartement familial non loin de Montmartre !
Caractéristiques de l'appartement
NUE-PROPRIÉTÉ – Homme 87 ans et Femme 82 ans
Jules Joffrin – Mairie du 18°
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'USUFRUIT au profit d'un Homme de 87 ans et d’une Femme de 82 ans.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa.
En partant d'une valeur de bien de 1 166 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 761 398 € FAI au comptant, sans rente viagère.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Jules Joffrin – Mairie du 18°
Investissez dans ce bel appartement de 106,68 m² loi Carrez avec de beaux volumes et des extérieurs, des pièces spacieuses et un plan optimisé.
Dans un immeuble parisien en pierre de taille datant de 1900 avec ascenseur et gardienne, découvrez cet appartement en étage avec vue dégagée sur la Mairie du 18°, la place Jules Joffrin et l’église :
Une grande entrée dessert un spacieux séjour, une grande salle à manger, et trois belles chambres, toutes ces pièces donnant sur des balcons de la rue Ordener et Hermel. Une salle d’eau, des WC séparés et une cuisine côté cour, ainsi que de très nombreux rangements complètent l’ensemble.
Une cave de 5m² se trouve au sous-sol.
Excellente opportunité d’investissement, profitez du charme de l’ancien avec le parquet, moulures et cheminée dans cet appartement familial non loin de Montmartre !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
