Appartement 2/3 pièces de 70 m². A 300m du métro, dans un immeuble de 1905 bien entretenu. Au 4ème étage avec ascenseur, Le cabinet Renée Costes vous propose ce superbe viager occupé. Comprenant une entrée donnant dans la cuisine, un salon salle à manger beignets de lumière, une chambre avec salle d'eau attenante et wc. Une cave complète ce bien. Appartement refait à neuf.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques de l'appartement
Homme 76 ans - Paris18ᵉ - Appt 70m² - Lamarck - Caulaincourt
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité dans un quartier dynamique. En partant d’une valeur négociée à 800 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée (-41%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 165 000 € FAI et d’une rente de 2 606 €. Investissement socialement responsable, réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
2 min du métro. Quote part taxe foncière + charges propriétaire à la charge de l'investisseur : 1 400 €/ an
Compter environ 32 000 € de frais d'enregistrement notarial
Appartement 2/3 pièces de 70 m². A 300m du métro, dans un immeuble de 1905 bien entretenu. Au 4ème étage avec ascenseur, Le cabinet Renée Costes vous propose ce superbe viager occupé. Comprenant une entrée donnant dans la cuisine, un salon salle à manger beignets de lumière, une chambre avec salle d'eau attenante et wc. Une cave complète ce bien. Appartement refait à neuf.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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