RUE JEAN COTTIN
M°MAX DORMOY
A deux pas du square de la Madone, du marché de l'Olive et de ses commerces, très agréable appartement de 3 pièces de 55m² loi Carrez situé au 3eme étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1914.
Entrée desservant la cuisine séparée, la salle de bains avec w-c, double séjour avec 2eme chambre possible et chambre sur cour. 2,80m hauteur sous plafond, parquet et moulures.
Cave en sous-sol.
Le ravalement de la cour et de la toiture sont votés et payés.
Caractéristiques de l'appartement
75018 PARIS - QUARTIER DE L'OLIVE
RUE JEAN COTTIN
M°MAX DORMOY
Appartement de 3 pièces de 55m²
Vente en viager occupé par une Femme de 72 ans.
En partant d’une valeur de bien de 450 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 211 500 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 93 750 € FAI et une rente mensuelle de 788 € .
- Appartement en très bon état
- Pas d'anomalies dans les diagnostics
- DPE classe D
- Copropriété bien entretenue avec travaux ravalement et
toiture votés par la propriétaire
- Quartier commerçant du marché de l'Olive
RUE JEAN COTTIN
M°MAX DORMOY
A deux pas du square de la Madone, du marché de l'Olive et de ses commerces, très agréable appartement de 3 pièces de 55m² loi Carrez situé au 3eme étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1914.
Entrée desservant la cuisine séparée, la salle de bains avec w-c, double séjour avec 2eme chambre possible et chambre sur cour. 2,80m hauteur sous plafond, parquet et moulures.
Cave en sous-sol.
Le ravalement de la cour et de la toiture sont votés et payés.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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