75018 PARIS - HAUT-MONTMARTRE
DAMREMONT - MARCADET
M° LAMARCK-CAULAINCOURT
Investissez à 5mn de la butte Montmartre à 6 098€ €/m² avec parking!
3 pièces de 66m², balcon 7m et parking.
Vente en viager occupé par un couple d'Hommes de 80 et 78 ans.
En partant d’une valeur de bien de 700 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 402 500 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 349 000 € FAI et une rente mensuelle de 718 € .
Ravalement effectué, chaufferie rénovée, parties communes refaites, ascenseur aux normes.
Option de Vente possible de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au prix de 493 300 € FAI.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
75018 PARIS - HAUT-MONTMARTRE
DAMREMONT - MARCADET
M° LAMARCK-CAULAINCOURT
Investissez à 5mn de la butte Montmartre à 6 098€ €/m² avec parking!
3 pièces de 66m², balcon 7m et parking.
Vente en viager occupé par un couple d'Hommes de 80 et 78 ans.
En partant d’une valeur de bien de 700 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 402 500 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 349 000 € FAI et une rente mensuelle de 718 € .
Ravalement effectué, chaufferie rénovée, parties communes refaites, ascenseur aux normes.
Option de Vente possible de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au prix de 493 300 € FAI.
DAMREMONT - MARCADET
M° LAMARCK-CAULAINCOURT
Dans une petite rue très calme, à 5 mn à pied de la butte Montmartre et à proximité immédiate des commerces et de l'animation de la rue Damrémont et de la rue Lamarck, nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 66m² loi Carrez avec balcon de 7m² et parking en sous-sol.
Dans une résidence récente bien entretenue, au 2 eme étage avec ascenseur, appartement lumineux de 3 pièces composé d'une entrée, cuisine séparée, double séjour, chambre, salle de bains, w-c séparés.
Toutes les pièces donnent sur le balcon exposé à l'Ouest.
Cave et parking en sous-sol.
Ravalement effectué, chaufferie rénovée, parties communes refaites, ascenseur aux normes.
Option de Vente possible de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au prix de 493 300 € FAI.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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