75018 PARIS - M° GUY MOQUET
SQUARE DES EPINETTES - AVENUE DE SAINT-OUEN
Au pied du métro et des commerces
-Valeur du bien négociée à 8 710€/m²-
Bénéficiez d'une décote de 42% pour cet investissement immobilier à 5 086€/m²
Vente en viager occupé par une Femme de 80 ans.
En partant d’une valeur de bien de 270 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 157 680 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 122 950 € FAI et d'une rente mensuelle de 415 € .
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
75018 PARIS - M° GUY MOQUET
SQUARE DES EPINETTES - AVENUE DE SAINT-OUEN
Au pied du métro et des commerces
-Valeur du bien négociée à 8 710€/m²-
Bénéficiez d'une décote de 42% pour cet investissement immobilier à 5 086€/m²
Vente en viager occupé par une Femme de 80 ans.
En partant d’une valeur de bien de 270 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 157 680 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 122 950 € FAI et d'une rente mensuelle de 415 € .
SQUARE DES ÉPINETTES - AVENUE DE SAINT-OUEN
Au pied du métro et des commerces, au 6eme étage sur 7 par ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, appartement traversant et lumineux de 2 pièces de 31m² comprenant une entrée, séjour avec balcon exposé Ouest, cuisine séparée, chambre sur cour, salle d'eau avec w-c.
Balcon avec vue tour Eiffel.
Parties communes et toiture refaites
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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