PIGALLE - ABBESSES
Situé au calme d'une impasse entre la rue Lepic et la rue des Martyrs au pied du Métro Pigalle et à 200m de la rue des Abbesses.
Au sein d'un bel immeuble ancien des années 1930 bien entretenu, nous vous proposons un appartement de 66,14m² loi Carrez avec terrasse de 24m² attenante au séjour et à la cuisine.
Traversant, il est composé d'une entrée, grand séjour de 32m² lumineux et ensoleillé grâce à sa triple exposition, cuisine séparée, partie nuit séparée avec dressing, w-c séparés, chambre sur cour avec salle de salle de bains attenante.
Cave en sous-sol.
Caractéristiques de l'appartement
75018 PARIS - MONTMARTRE
PIGALLE - ABBESSES
Produit rare à Montmartre !
Appartement 66m² avec terrasse de 24m²
Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 74 ans
En partant d'une valeur de bien de 925 960 €, vous achetez la Nue-Propriété au prix de 511 130 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 210 000 € FAI et le paiement d'une rente viagère mensuelle de 2 013 €.
L'usufruitière conserve la taxe foncière, l'intégralité des charges de copropriété et tous les travaux de copropriété hormis les grosses réparations (toiture complète et structure) en conformité avec l'article 606 du code civil.
- Site touriste avec bonne protection du capital investi
- Appartement lumineux avec belle terrasse de 24m²
- Situé au calme d'une impasse
PIGALLE - ABBESSES
Situé au calme d'une impasse entre la rue Lepic et la rue des Martyrs au pied du Métro Pigalle et à 200m de la rue des Abbesses.
Au sein d'un bel immeuble ancien des années 1930 bien entretenu, nous vous proposons un appartement de 66,14m² loi Carrez avec terrasse de 24m² attenante au séjour et à la cuisine.
Traversant, il est composé d'une entrée, grand séjour de 32m² lumineux et ensoleillé grâce à sa triple exposition, cuisine séparée, partie nuit séparée avec dressing, w-c séparés, chambre sur cour avec salle de salle de bains attenante.
Cave en sous-sol.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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