2 P 45 M² + BALCON – IMM. 90’S – ASCENSEUR – CAVE
À 250 mètres du métro « Guy Moquet » ligne 13, cet appartement de 44,9 m² bénéficie de la proximité immédiate du square des Épinettes et de l’ancienne Gare de l’Avenue de St Ouen transformée en un lieu très prisé festif et de détente avec des grandes terrasses donnant sur les voies de la petite ceinture.
Situé en étage avec ascenseur d’un immeuble récent datant de 1993, ce 2 pièces est composé d’une entrée avec placards desservant un salon avec un grand balcon de 4,37 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre avec sa salle de bains, de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ – DAME DE 77 ANS
GUY MOQUET – AV DE SAINT OUEN – SQUARE DES ÉPINETTES
2 P 45 M² + BALCON – IMM. 90’S – ASCENSEUR – CAVE
À proximité du Square des Épinettes, métro Guy Moquet (L13), investissez dans un quartier très commerçant qui devient encore plus attractif suite au réaménagement de la Petite Ceinture et la transformation de l’ancienne Gare de l’Avenue de St Ouen en un lieux convivial et festif très prisé.
Préparez ainsi en toute sérénité vos projets futurs en achetant cet appartement de 44,9 m² avec un balcon de 4,37 m² évalué à 421.000 euros en étage avec ascenseur d’un immeuble de 1993 à un prix de 227.340 euros (5.063 euros/m²) soit une décôte immédiate de 46 %.
Vous versez aujourd’hui une somme au comptant de 131.575 euros FAI et une rente mensuelle de 801 euros.
2 P 45 M² + BALCON – IMM. 90’S – ASCENSEUR – CAVE
À 250 mètres du métro « Guy Moquet » ligne 13, cet appartement de 44,9 m² bénéficie de la proximité immédiate du square des Épinettes et de l’ancienne Gare de l’Avenue de St Ouen transformée en un lieu très prisé festif et de détente avec des grandes terrasses donnant sur les voies de la petite ceinture.
Situé en étage avec ascenseur d’un immeuble récent datant de 1993, ce 2 pièces est composé d’une entrée avec placards desservant un salon avec un grand balcon de 4,37 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre avec sa salle de bains, de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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