DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
75011 – NATION – MÉTRO « RUE DES BOULETS »
2 PIÈCES DE 39 M² – BAIL EN COURS
BEL IMM. ANCIEN SANS ASCENSEUR - BIEN ENTRETENU
ÉTAGE ÉLEVÉ – SANS VIS-À-VIS
Situé dans l’Est parisien, à proximité de la place de la Nation et du métro « Rue des boulets », la localisation de cet appartement est idéale entre Nation, Gare de Lyon, Bastille et le Père-Lachaise.
Il bénéficie de la présence de :
- nombreux transports en communs : RER A, Métros de la ligne 1, 2, 4, 6 et 9,
- commerces de proximités,
- services et d’infrastructures.
En étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien Pierre et Brique, ce 2 pièces de 39 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est composé d’une entrée qui dessert une chambre, un salon avec une cuisine ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cave vient compléter de bien.
2 PIÈCES DE 39 M² – BAIL EN COURS
BEL IMM. ANCIEN SANS ASCENSEUR - BIEN ENTRETENU
ÉTAGE ÉLEVÉ – SANS VIS-À-VIS
Situé dans l’Est parisien, à proximité de la place de la Nation et du métro « Rue des boulets », la localisation de cet appartement est idéale entre Nation, Gare de Lyon, Bastille et le Père-Lachaise.
Il bénéficie de la présence de :
- nombreux transports en communs : RER A, Métros de la ligne 1, 2, 4, 6 et 9,
- commerces de proximités,
- services et d’infrastructures.
En étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien Pierre et Brique, ce 2 pièces de 39 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est composé d’une entrée qui dessert une chambre, un salon avec une cuisine ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cave vient compléter de bien.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
39 m² - 2 pièces Equipements
Cave À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, autoroute, bus, gare sncf, métro, rer Etage
4 Année
1900 Viager libre à Paris (75011)
Appartement - 39 m² - 2 pièces
Paris (75011)
Ref. 422275393
Propriétaire :
femme 78 ans
Référence de l'annonce :422275393
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 411 000 €
Bouquet (FAI) : 71 925 €
rente : 2 327 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
75011 Paris - Viager libre - femme 78 ans
VIAGER LIBRE – DAME DE 77 ANS
75011 – NATION – MÉTRO « RUE DES BOULETS »
2 PIÈCES DE 39 M² – BAIL EN COURS
BEL IMM. ANCIEN SANS ASCENSEUR - BIEN ENTRETENU
ÉTAGE ÉLEVÉ – SANS VIS-À-VIS
Situé dans le 11ème arrondissement de PARIS à proximité de la place de la Nation, ce quartier tient son dynamisme et son attractivité par la présence de nombreux transports (RER A, métros 1, 2, 4, 6 9, la gare de Lyon), de commerces, de services et d’ infrastructures.
Préparez ainsi en toute sérénité vos projets futurs en achetant cet appartement de 39 m² actuellement loué 879 euros en viager libre en versant un bouquet de 71.925 euros FAI et une rente mensuelle de 2.327 euros par mois.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 411 000 €
Bouquet (FAI) : 71 925 €
Rente : 2 327 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet18 %
Rente cumulée82 %
Référence de l'annonce :422275393
DESCRIPTION DU BIEN
75011 Paris - Viager libre - femme 78 ans
75011 – NATION – MÉTRO « RUE DES BOULETS »
2 PIÈCES DE 39 M² – BAIL EN COURS
BEL IMM. ANCIEN SANS ASCENSEUR - BIEN ENTRETENU
ÉTAGE ÉLEVÉ – SANS VIS-À-VIS
Situé dans l’Est parisien, à proximité de la place de la Nation et du métro « Rue des boulets », la localisation de cet appartement est idéale entre Nation, Gare de Lyon, Bastille et le Père-Lachaise.
Il bénéficie de la présence de :
- nombreux transports en communs : RER A, Métros de la ligne 1, 2, 4, 6 et 9,
- commerces de proximités,
- services et d’infrastructures.
En étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien Pierre et Brique, ce 2 pièces de 39 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est composé d’une entrée qui dessert une chambre, un salon avec une cuisine ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cave vient compléter de bien.
2 PIÈCES DE 39 M² – BAIL EN COURS
BEL IMM. ANCIEN SANS ASCENSEUR - BIEN ENTRETENU
ÉTAGE ÉLEVÉ – SANS VIS-À-VIS
Situé dans l’Est parisien, à proximité de la place de la Nation et du métro « Rue des boulets », la localisation de cet appartement est idéale entre Nation, Gare de Lyon, Bastille et le Père-Lachaise.
Il bénéficie de la présence de :
- nombreux transports en communs : RER A, Métros de la ligne 1, 2, 4, 6 et 9,
- commerces de proximités,
- services et d’infrastructures.
En étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien Pierre et Brique, ce 2 pièces de 39 m² offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est composé d’une entrée qui dessert une chambre, un salon avec une cuisine ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cave vient compléter de bien.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 39 m² - 2 pièces
Equipements : Cave
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, autoroute, bus, gare sncf, métro, rer
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 312 €
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1248 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422275393
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paris
Code postal : 75011
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 152 436
Transports : Autoroute, Bus, Gare SNCF, Métro, RER
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422275393
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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