Maison de ville édifiée sur cave totale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon communiquant avec une agréable terrasse bien exposée et sans vis-à-vis et une cuisine.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC.
Les combles ont été aménagés et isolés.
L'ensemble sur un terrain de 185 m².
Caractéristiques de la maison
Viager occupé par un homme de 82 ans
Investissez dans une commune recherchée en plein développement au sein de l'Agglomération de Creil Sud Oise, idéalement situé au nord de la Région Île-de-France.
En partant d'une valeur de 103 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 68 931 €, soit 1 406 €/m². Alors que le prix au m² moyen à Montataire est d'environ 2 340 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 34 569 €.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 28 368 € et d'une rente mensuelle de 507 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Maison de ville édifiée sur cave totale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon communiquant avec une agréable terrasse bien exposée et sans vis-à-vis et une cuisine.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC.
Les combles ont été aménagés et isolés.
L'ensemble sur un terrain de 185 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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