ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit par un homme de 73 et une dame de 70 ans.
Vous achetez ce bien d'une valeur de 195 000 € avec une remise de plus de 46 % en versant un capital de 105 885 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, sans fiscalité et sans charges, la taxe foncière restant à la charge des vendeurs.
Vous achetez ce bien d'une valeur de 195 000 € avec une remise de plus de 46 % en versant un capital de 105 885 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, sans fiscalité et sans charges, la taxe foncière restant à la charge des vendeurs.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente en nue propriété Valeur du bien
195 000 € Prix d'achat
105 885 € Bouquet (FAI)
105 885 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans Calcul viager
Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Vente en nue propriété à Mareuil-sur-Ourcq (60890)
Maison - 90 m² - 4 pièces
Mareuil-sur-Ourcq (60890)
Ref. 422260054
Propriétaire :
femme 70 anshomme 73 ans
Référence de l'annonce :422260054
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 195 000 €
prix d'achat 105 885 €
Bouquet (FAI) : 105 885 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de46 %ou89 115 €
ANALYSE FINANCIÈRE
60890 Mareuil-sur-Ourcq - Vente en nue propriété - femme 70 anshomme 73 ans
Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit par un homme de 73 et une dame de 70 ans.
Vous achetez ce bien d'une valeur de 195 000 € avec une remise de plus de 46 % en versant un capital de 105 885 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, sans fiscalité et sans charges, la taxe foncière restant à la charge des vendeurs.
Vous achetez ce bien d'une valeur de 195 000 € avec une remise de plus de 46 % en versant un capital de 105 885 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, sans fiscalité et sans charges, la taxe foncière restant à la charge des vendeurs.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 195 000 €
Prix d'achat : 105 885 €
Bouquet (FAI) : 105 885 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet54 %
Décote (DUH)46 %
Référence de l'annonce :422260054
DESCRIPTION DU BIEN
60890 Mareuil-sur-Ourcq - Vente en nue propriété - femme 70 anshomme 73 ans
A MAREUIL SUR OURCQ, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France dans le département de l'OISE. A 30 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, de Château-Thierry et de Meaux et à 1h00 de Paris.
Jolie maison édifiée sur cave totale se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain.
Toutes les menuiseries extérieurs ainsi que la pompe à chaleur sont récents.
Belle opportunité d'investissement.
NE PAS TENIR DE LA CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE. LES DIAGNOSTICS SONT EN COURS.
Jolie maison édifiée sur cave totale se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain.
Toutes les menuiseries extérieurs ainsi que la pompe à chaleur sont récents.
Belle opportunité d'investissement.
NE PAS TENIR DE LA CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE. LES DIAGNOSTICS SONT EN COURS.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, cheminée, garage, parking, remise, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 237 m²
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 894 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Air propulsé
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422260054
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Mareuil-sur-Ourcq
Code postal : 60890
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 1 536
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422260054
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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