VIAGER OCCUPÉ DAME 83 ANS ET HOMME 82 ANS.
Le secteur: Beauvais préfecture de l'Oise excellent emplacement proche de la capitale ou de Rouen et Lille.
1H de Paris - 10 ème aéroport de France - Patrimoine remarquable - Nombreuses entreprises installées dans le secteur.
Comment investir : Partant d'une valeur pleine propriété à 187 000 euros vous versez un bouquet FAI ( Frais d'agence inclus) de 45 000 euros et des rentes de 516 euros.
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires.
L'occupation retirée du prix du bien qui s'apparente donc à des loyers fictifs n'est pas imposable.
De plus les frais de notaires seront réduits.
Belle opportunité à visiter rapidement.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
VIAGER OCCUPÉ DAME 83 ANS ET HOMME 82 ANS.
Le secteur: Beauvais préfecture de l'Oise excellent emplacement proche de la capitale ou de Rouen et Lille.
1H de Paris - 10 ème aéroport de France - Patrimoine remarquable - Nombreuses entreprises installées dans le secteur.
Comment investir : Partant d'une valeur pleine propriété à 187 000 euros vous versez un bouquet FAI ( Frais d'agence inclus) de 45 000 euros et des rentes de 516 euros.
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires.
L'occupation retirée du prix du bien qui s'apparente donc à des loyers fictifs n'est pas imposable.
De plus les frais de notaires seront réduits.
Belle opportunité à visiter rapidement.
Le secteur: Beauvais préfecture de l'Oise excellent emplacement proche de la capitale ou de Rouen et Lille.
1H de Paris - 10 ème aéroport de France - Patrimoine remarquable - Nombreuses entreprises installées dans le secteur.
Jolie maison située au calme, proche de toutes commodités.
Maison très bien entretenue de 75m² composée d'une entrée, un salon avec salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée.
Le grenier est isolé et aménageable.
Un sous-sol total.
Un très beau jardin de 682m² avec terrasse.
Chaudière neuve, VMC et isolation refaites.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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