Femme, 83 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI33 701 €
Rente 400 €/mois
Valeur du bien 130 488 €
Prix d'achat 75 944 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 64m² Beauvais (60000)
Beauvais (60000)
34 % de décote
Viager occupé, Beauvais (60000)
Appartement
64m²
2 pièces
Homme, 83 ans
INVESTISSEZ A PRIX RÉDUIT DANS L'IMMOBILIER ! SANS INTÉRÊTS BANCAIRES !
Descriptif du bien
A BEAUVAIS, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France, dans le département de l'OISE. Jolie appartement au sein d'une résidence sécurisée et de standing avec ascenseur et disposant d'un parc paysagé offrant une belle qualité de vie. Il se compose d'une entrée, un lumineux salon/séjour parfaitement exposé, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangements ainsi que d'un garage répondant aux normes handicapés avec porte de garage motorisée. Belles prestations rare sur le marché !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Garage, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 333 €
Taxe foncière : 1494 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
141 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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