Viager occupé par un homme de 82 ans.
En partant d'une valeur de 139 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 92 349 €, soit 1 489 €/m². Alors que le prix au m² moyen à sur ce secteur de BEAUVAIS est d'environ 2 200 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 47 151 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 34 648 € et d'une rente mensuelle de 699 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Viager occupé par un homme de 82 ans.
En partant d'une valeur de 139 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 92 349 €, soit 1 489 €/m². Alors que le prix au m² moyen à sur ce secteur de BEAUVAIS est d'environ 2 200 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 47 151 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 34 648 € et d'une rente mensuelle de 699 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Jolie appartement au sein d'une résidence sécurisée et de standing avec ascenseur et disposant d'un parc paysagé offrant une belle qualité de vie.
Il se compose d'une entrée, un lumineux salon/séjour parfaitement exposé, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangements ainsi que d'un garage répondant aux normes handicapés avec porte de garage motorisée.
Belles prestations rare sur le marché !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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