Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 6 pièces - 210m² proche de Douai (59500)
proche de Douai (59500)
52 % de décote
Viager occupé, proche de Douai (59500)
Maison
210m²
6 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI67 750 €
Rente753 €/mois
Valeur du bien370 000 €
Prix d'achat179 450 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
VIAGER OCCUPÉE H71 F79ans – FLINES LES RACHES 59 Devenez propriétaire proche de DOUAI ! Bien d'exception situé à Flines-lez-Raches à 10 km de Douai
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 52%
Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 370 000 €, disponible pour un prix de 179 450€ qui se décompose en un bouquet FAI 67 750 € (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 753€. 👉 Les + à retenir : ✅ Une économie de plus de 51 %, nette d’impôt ✅ Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement ✅ aucun travaux à prévoir - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit.
Descriptif du bien
🏡 Superbe propriété semi individuelle entièrement rénovée d’une surface de 210m² de plain pied et des combles aménageables isolés de 80m² le tout sur un terrain magnifique de 4417m² avec 2 garages et un petit plan d’eau Magnifique pièce avec salon/séjour suivie d'une salle de détente cuisine équipée ouverte, un bureau, une belle véranda, cellier. Pour la partie nuit une grande chambre avec son dressing, 1 chambre avec placard, une grande salle de bains avec douche et baignoire lingerie. WC Une pergola Bioclimatique complète cette propriété. Les menuiseries sont en PVC double vitrage Chauffage Pompe à Chaleur 2021 Toiture refaite en 2022 📞 Contactez-nous vite pour visiter https://www.costes-viager.com/_d/422459154
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 210 m²
Surface du terrain : 4417 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda, Dépendances, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1301 €/an
Ordures ménagères : 311 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
141 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Douai
Code postal : 59500
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42766
Transports : Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422459154) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente à terme libre
Ref. : 422559063
Immeuble - 10 pièces - 315m²
proche de Cambrai (59400)
Bouquet FAI92 400 €
Mensualités 1 750 €/mois
Prix d'achat (FAI) 302 400 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359194
Maison - 4 pièces - 85m²
proche de Lille (59000)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI49 890 €
Rente 666 €/mois
Valeur du bien 234 000 €
Prix d'achat 130 572 €
41 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421959096
Appartement - 2 pièces - 65m²
Dunkerque (59140)
Femme, 77 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI80 325 €
Valeur du bien 135 000 €
66 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422559166
Maison - 4 pièces - 115m²
Wavrin (59136)
Femme, 65 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI19 175 €
Rente 161 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 46 305 €
Vente à terme libre
Ref. : 422559094
Parking/box - 2 pièces - 34m²
Denain (59220)
Bouquet FAI8 200 €
Mensualités 200 €/mois
Prix d'achat (FAI) 13 000 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201159157
Maison - 6 pièces - 116m²
Cappelle-Brouck (59630)
Femme, 73 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI63 950 €
Rente 240 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 93 240 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422059127
Maison - 3 pièces - 95m²
Saint-Amand-les-Eaux (59230)
Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI71 420 €
Rente 502 €/mois
Valeur du bien 252 000 €
Prix d'achat 132 804 €
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422559032
Maison - 3 pièces - 81m²
Dunkerque (59640)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI110 925 €
Valeur du bien 145 000 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422559019
Maison - 5 pièces - 100m²
Bellignies (59570)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI31 538 €
Rente 535 €/mois
Valeur du bien 121 450 €
Prix d'achat 78 700 €
