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Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 60m² Riantec (56670)
Riantec (56670)
48 % de décote
Vente en nue propriété, Riantec (56670)
Maison
60m²
3 pièces
Femme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 230 €
Valeur du bien190 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans
Maison proche mer pour moins de 100 000€
Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%
Investissez intelligemment dans une maison en nue-propriété à seulement 98 230€ FAI, avec usufruit réservé. Une opportunité rare d’accéder à un placement sécurisé et performant dans l’immobilier, tout en bénéficiant d’un prix attractif et d’une fiscalité avantageuse. Associez sérénité et rendement dans cet investissement pérenne. Avantage de la Nue Propriété: financez cet investissement par le biais d'un emprunt Par exemple: avec 20 000€ d'apport, remboursez moins de 500€/mois pendant 20 ans.
Descriptif du bien
Maison mitoyenne à vendre à Riantec – À deux pas des plages ! Idéalement située à seulement 2,5 km des plages, cette maison mitoyenne vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. *Description : -Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine, ainsi qu’un WC indépendant. -Étage : Deux chambres, une salle d’eau avec WC, et un grenier pratique pour optimiser vos rangements. -Extérieur : Un cellier extérieur, deux places de parking et un jardin d’environ 100 m². *Ses atouts : Emplacement idéal à Riantec, proche des plages et des commodités locales. Avantage de cette Nue Propriété avec Usufruit: taxe foncière et gros travaux restent à la charge de la vendeuse.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 100 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 637 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
156 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422356181
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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