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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 108m²
Auray (56400)

42 % de décote

Vente en nue propriété, Auray (56400)

Ref : 422556053
Maison
108m²
4 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI295 944 €
Valeur du bien507 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Soit une décote de -42% ou 211 056 €

Ref : 422556053

DPE A Centre ville Plage École Paiement unique

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

Placement judicieux avec paiement unique!!! Maison estimée 507 000€ FAI Placez votre capital unique pour seulement 295 944€ FAI soit un gain immédiat de plus de 200 000€.

À vendre : Maison contemporaine au cœur d'Auray Située à l'entrée de la presqu'île de Quiberon, cette magnifique maison moderne et contemporaine est idéale pour une vie confortable. À seulement 2 heures et demie de Paris en TGV, cette propriété est située dans le centre d'Auray, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse et un jardin entièrement arboré.Un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec une salle d'eau et des WC séparés offrent tout le confort nécessaire. Le terrain dispose de deux entrées séparées, ajoutant une touche pratique à cette propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Auray !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 516 m²
Année de construction : 2013
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1630 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
47 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Auray
Code postal : 56400
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 12420
Transports : Bus, Gare SNCF

Ref : 422556053

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Auray (56400)

Ref : 422556053
Maison
108m²
4 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI295 944 €
Valeur du bien507 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans

Soit une décote de -42% ou 211 056 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

DPE A Centre ville Plage École Paiement unique

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

Placement judicieux avec paiement unique!!! Maison estimée 507 000€ FAI Placez votre capital unique pour seulement 295 944€ FAI soit un gain immédiat de plus de 200 000€.

Descriptif du bien

À vendre : Maison contemporaine au cœur d'Auray Située à l'entrée de la presqu'île de Quiberon, cette magnifique maison moderne et contemporaine est idéale pour une vie confortable. À seulement 2 heures et demie de Paris en TGV, cette propriété est située dans le centre d'Auray, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse et un jardin entièrement arboré.Un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec une salle d'eau et des WC séparés offrent tout le confort nécessaire. Le terrain dispose de deux entrées séparées, ajoutant une touche pratique à cette propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Auray !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 108 m²
Surface du terrain : 516 m²
Année de construction : 2013
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1630 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
47 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Auray
Code postal : 56400
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 12420
Transports : Bus, Gare SNCF

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