La commune s'étend sur 22,7 km² et compte 22 433 habitants depuis le dernier recensement de la population. Avec une densité de 988,7 habitants par km².
Entourée par les communes de Magenta, Pierry et Cumières, Épernay est située à 8 km au nord-ouest d'Avize la plus grande ville à proximité.
Située à 93 mètres d'altitude, la Rivière la Marne, la Rivière les Tarnauds sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune d'Épernay.
La commune est proche du parc naturel régional de la Montagne de REIMS.
Dans un secteur recherché, pavillonnaire, calme et agréable, proche des commerces et des commodités, jolie maison en parfait état et proposant une belle entrée, un séjour lumineux donnant sur la véranda ainsi qu'une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, deux wc, salle de douches, quatre chambres dont une située au grenier aménagé, grenier aménageable, sous-sol total avec garages permettant de garer trois voitures, cave, jardin idéal.
Beau produit avec potentiel et cachet, bon emplacement, bon placement.
Caractéristiques de la maison
EPERNAY est une ville française située dans le département de la Marne et la région Champagne Ardenne (Grand Est). Ses habitants sont appelés les Sparnaciens et les Sparnaciennes.
La commune s'étend sur 22,7 km² et compte 22 433 habitants depuis le dernier recensement de la population. Avec une densité de 988,7 habitants par km².
Entourée par les communes de Magenta, Pierry et Cumières, Épernay est située à 8 km au nord-ouest d'Avize la plus grande ville à proximité.
Située à 93 mètres d'altitude, la Rivière la Marne, la Rivière les Tarnauds sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune d'Épernay.
La commune est proche du parc naturel régional de la Montagne de REIMS.
Dans un secteur recherché, pavillonaire, calme et agréable, proche des commerces et des commodités, jolie maison en parfait état vendue en viager occupé par un homme de 74 ans et une dame de 70 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien à vie, vous l'achetez 85.224 €, soit 1.015 € / m² sur un marché local moyen de 2.322 € / m² (source meilleurs agents).
Pour cela, il vous suffit de verser un bouquet de 49.942 € FAI le jour de l'acte authentique puis une rente mensuelle de 247 €.
Vous achetez donc cette jolie maison avec une réduction immédiate de plus de 59 % et vous réaliserez un bel effet de levier avec ce placement.
La commune s'étend sur 22,7 km² et compte 22 433 habitants depuis le dernier recensement de la population. Avec une densité de 988,7 habitants par km².
Entourée par les communes de Magenta, Pierry et Cumières, Épernay est située à 8 km au nord-ouest d'Avize la plus grande ville à proximité.
Située à 93 mètres d'altitude, la Rivière la Marne, la Rivière les Tarnauds sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune d'Épernay.
La commune est proche du parc naturel régional de la Montagne de REIMS.
Dans un secteur recherché, pavillonnaire, calme et agréable, proche des commerces et des commodités, jolie maison en parfait état et proposant une belle entrée, un séjour lumineux donnant sur la véranda ainsi qu'une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, deux wc, salle de douches, quatre chambres dont une située au grenier aménagé, grenier aménageable, sous-sol total avec garages permettant de garer trois voitures, cave, jardin idéal.
Beau produit avec potentiel et cachet, bon emplacement, bon placement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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