Maison en viager occupé
5 pièces - 94m²
Beaumont-sur-Vesle (51360)

55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Beaumont-sur-Vesle (51360)

Maison
94m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422351013

Secteur Attractif. Placement socialement responsable. Effet de Levier. Bien de qualité.

Descriptif du bien

A 20 minutes au nord est de REIMS, à 30 minutes de CHALONS EN CHAMPAGNE, à 1 heure 50 minutes de PARIS hypercentre en voiture, dans un village très recherché et bien desservi (avec une ligne de bus qui dessert jusqu'à REIMS), dans une rue calme et agréable avec peu de passage. Très jolie maison de village de PLAIN PIED sur sous-sol très bien entretenue et proposant un grand séjour double lumineux, une cuisine bien aménagée et pratique, wc, salle de bains avec douche, trois jolies chambres dont une en sous-sol d'environ 16 m², dépendances, deux garages avec possibilité de stationner trois voitures, belle terrasse dans un jardin agréable. Superbe emplacement, secteur recherché, propriété de qualité, placement idéal !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 459 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 385 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
257 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 51360
Département :
Marne
Habitants : 709
Transports : Car

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Viager occupé, Beaumont-sur-Vesle (51360)

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5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Secteur Attractif. Placement socialement responsable. Effet de Levier. Bien de qualité.

Descriptif du bien

A 20 minutes au nord est de REIMS, à 30 minutes de CHALONS EN CHAMPAGNE, à 1 heure 50 minutes de PARIS hypercentre en voiture, dans un village très recherché et bien desservi (avec une ligne de bus qui dessert jusqu'à REIMS), dans une rue calme et agréable avec peu de passage. Très jolie maison de village de PLAIN PIED sur sous-sol très bien entretenue et proposant un grand séjour double lumineux, une cuisine bien aménagée et pratique, wc, salle de bains avec douche, trois jolies chambres dont une en sous-sol d'environ 16 m², dépendances, deux garages avec possibilité de stationner trois voitures, belle terrasse dans un jardin agréable. Superbe emplacement, secteur recherché, propriété de qualité, placement idéal !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 459 m²
Année de construction : 1986
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 385 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
257 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 51360
Département :
Marne
Habitants : 709
Transports : Car