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Maison en viager occupé 3 pièces - 44m² Saint-Rémy-des-Landes (50580)
Saint-Rémy-des-Landes (50580)
48 % de décote
Viager occupé, Saint-Rémy-des-Landes (50580)
Maison
44m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI77 100 €
Rente196 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat93 240 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
a proximié de la mer en campagne ,village paisible.......
Analyse financière
Bouquet 43%
Rente cumulée 9%
Décote (DUH) 48%
Vente en viager occupé homme En partant d une valeur libre du bien de 180 000€. Devenez propriétaire de ce bien en ne versant qu un bouquet de 77 100€ frais d agence inclus. Suivi d un effort d épargne mensuel de 196€ Un investissement socialement responsable.
Descriptif du bien
A 5 minutes de la mer,10 minutes de PORTBAIL SAINT REMY DES LANDES Maison de 44 m²situé sur un terrain de 1500 m² comprenant véranda, cuisine,une chambre un salon La maison est entouré du terrain entièrement clos. Un garage et abri de jardin complètent cette maison en très bon état.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 44 m²
Surface du terrain : 1494 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 70 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
74 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
74 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Rémy-des-Landes
Code postal : 50580
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 220
Ref : 421950033
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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