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Maison en viager occupé
5 pièces - 130m²
La Glacerie (50470)

60 % de décote
bien vendu

Viager occupé, La Glacerie (50470)

Ref : 422250098
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 69 ans
Ref : 422250098
Descriptif du bien

LA GLACERIE Surnommée la Presqu’île Normande, le Cotentin est une terre de contrastes. Avec ses 220 km de côtes et son bocage, ce territoire est un concentré de Normandie étendu sur 1 439 km² de superficie. Traditionnellement marqué par la culture de la mer et l’agriculture, La richesse de ses paysages, sa qualité de vie ou sa proximité géographique avec l’Irlande et l’Angleterre font aussi du Cotentin un territoire touristique reconnu. Cette maison récente et idéalement situé proche des commerces vous propose une cuisine équipé,une salle salon,salle d eau,une chambre,un salon lecture, l étage deux chambres,salle d'eau. Un grand garage aménagé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
La Glacerie
Code postal : 50470
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 5043
Transports : Bus

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Viager occupé, La Glacerie (50470)

Ref : 422250098
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 69 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

LA GLACERIE Surnommée la Presqu’île Normande, le Cotentin est une terre de contrastes. Avec ses 220 km de côtes et son bocage, ce territoire est un concentré de Normandie étendu sur 1 439 km² de superficie. Traditionnellement marqué par la culture de la mer et l’agriculture, La richesse de ses paysages, sa qualité de vie ou sa proximité géographique avec l’Irlande et l’Angleterre font aussi du Cotentin un territoire touristique reconnu. Cette maison récente et idéalement situé proche des commerces vous propose une cuisine équipé,une salle salon,salle d eau,une chambre,un salon lecture, l étage deux chambres,salle d'eau. Un grand garage aménagé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
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71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 50470
Département :
Manche
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Habitants : 5043
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