Maison en viager occupé 4 pièces - 78m² Agon-Coutainville (50230)
Viager occupé, Agon-Coutainville (50230)
Modalités d'acquisition :
PROXIMITÉ DES COMMERCES,DE LA PLAGE
Vente en viager occupé – Maison à Agon-Coutainville Belle opportunité d’investissement à Agon-Coutainville ! Située dans le très recherché secteur d’Agon-Coutainville, cette maison est proposée en viager occupé, avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme âgée de 81 ans. Un investissement patrimonial permettant d’acquérir progressivement un bien immobilier dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant de conditions financières attractives. Modalités de la vente : • Bouquet : 131 125 €, payable comptant à la signature de l’acte authentique • Rente viagère mensuelle : 1 047 € • Viager occupé au profit d’une dame de 81 ans Agon-Coutainville, station balnéaire prisée de la Manche, offre un environnement recherché entre mer, nature et qualité de vie. Cette formule constitue une solution intéressante pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à long terme, tout en profitant d’un prix d’acquisition réparti entre un capital initial et une rente mensuelle. Pour plus d’informations sur le bien, les conditions du viager et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Pourquoi le Vieux Coutainville peut être intéressant 1. Un emplacement côtier avec une vraie valeur patrimoniale 2. Un marché immobilier qui reste relativement valorisé 3. contrairement à un investissement locatif classique, tu n'as généralement pas de gestion locative, pas d'impayés de loyer et pas de rotation de locataires pendant la période d'occupation. 4. Un investissement qui peut être davantage patrimonial que locatif Le Vieux Coutainville se prête bien à une logique de constitution de patrimoine immobilier à long terme. 5. La présence de commerces et de services renforce l'attractivité 6. Une demande touristique qui soutient l'intérêt du secteur Investissez en toute sécurité dans cette maison de 84m² comprenant,cuisine ouverte, salle salon, à l étage une chambre,dressing ,salle d’eau.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422650040) :
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