Maison en viager occupé
4 pièces - 78m²
Agon-Coutainville (50230)

41 % de décote

Viager occupé, Agon-Coutainville (50230)

Maison
78m²
4 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI131 125 €
Rente1 047 €/mois
Valeur du bien415 000 €
Prix d'achat246 510 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422650040

PROXIMITÉ DES COMMERCES,DE LA PLAGE

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 41%

Vente en viager occupé – Maison à Agon-Coutainville Belle opportunité d’investissement à Agon-Coutainville ! Située dans le très recherché secteur d’Agon-Coutainville, cette maison est proposée en viager occupé, avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme âgée de 81 ans. Un investissement patrimonial permettant d’acquérir progressivement un bien immobilier dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant de conditions financières attractives. Modalités de la vente : • Bouquet : 131 125 €, payable comptant à la signature de l’acte authentique • Rente viagère mensuelle : 1 047 € • Viager occupé au profit d’une dame de 81 ans Agon-Coutainville, station balnéaire prisée de la Manche, offre un environnement recherché entre mer, nature et qualité de vie. Cette formule constitue une solution intéressante pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à long terme, tout en profitant d’un prix d’acquisition réparti entre un capital initial et une rente mensuelle. Pour plus d’informations sur le bien, les conditions du viager et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Pourquoi le Vieux Coutainville peut être intéressant 1. Un emplacement côtier avec une vraie valeur patrimoniale 2. Un marché immobilier qui reste relativement valorisé 3. contrairement à un investissement locatif classique, tu n'as généralement pas de gestion locative, pas d'impayés de loyer et pas de rotation de locataires pendant la période d'occupation. 4. Un investissement qui peut être davantage patrimonial que locatif Le Vieux Coutainville se prête bien à une logique de constitution de patrimoine immobilier à long terme. 5. La présence de commerces et de services renforce l'attractivité 6. Une demande touristique qui soutient l'intérêt du secteur Investissez en toute sécurité dans cette maison de 84m² comprenant,cuisine ouverte, salle salon, à l étage une chambre,dressing ,salle d’eau.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 80 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
25 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 50230
Département :
Manche
Habitants : 2804

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422650040) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Agon-Coutainville (50230)

Maison
78m²
4 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI131 125 €
Rente1 047 €/mois
Valeur du bien415 000 €
Prix d'achat246 510 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
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PROXIMITÉ DES COMMERCES,DE LA PLAGE

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 41%

Vente en viager occupé – Maison à Agon-Coutainville Belle opportunité d’investissement à Agon-Coutainville ! Située dans le très recherché secteur d’Agon-Coutainville, cette maison est proposée en viager occupé, avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme âgée de 81 ans. Un investissement patrimonial permettant d’acquérir progressivement un bien immobilier dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant de conditions financières attractives. Modalités de la vente : • Bouquet : 131 125 €, payable comptant à la signature de l’acte authentique • Rente viagère mensuelle : 1 047 € • Viager occupé au profit d’une dame de 81 ans Agon-Coutainville, station balnéaire prisée de la Manche, offre un environnement recherché entre mer, nature et qualité de vie. Cette formule constitue une solution intéressante pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à long terme, tout en profitant d’un prix d’acquisition réparti entre un capital initial et une rente mensuelle. Pour plus d’informations sur le bien, les conditions du viager et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Descriptif du bien

Pourquoi le Vieux Coutainville peut être intéressant 1. Un emplacement côtier avec une vraie valeur patrimoniale 2. Un marché immobilier qui reste relativement valorisé 3. contrairement à un investissement locatif classique, tu n'as généralement pas de gestion locative, pas d'impayés de loyer et pas de rotation de locataires pendant la période d'occupation. 4. Un investissement qui peut être davantage patrimonial que locatif Le Vieux Coutainville se prête bien à une logique de constitution de patrimoine immobilier à long terme. 5. La présence de commerces et de services renforce l'attractivité 6. Une demande touristique qui soutient l'intérêt du secteur Investissez en toute sécurité dans cette maison de 84m² comprenant,cuisine ouverte, salle salon, à l étage une chambre,dressing ,salle d’eau.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²
Surface du terrain : 80 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
25 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 50230
Département :
Manche
Habitants : 2804