Maison en viager occupé 4 pièces - 104m² Rimeize (48200)
Viager occupé, Rimeize (48200)
Modalités d'acquisition :
Et si votre prochain investissement vous permettait de vous constituer un patrimoine dans un environnement préservé, calme et verdoyant ?
NVESTISSEZ EN LOZÈRE – RIMEIZE (48100) 🏡 Viager occupé – réserve d’usufruit Maison atypique de 104 m² avec jardin, dans un environnement calme et verdoyant. 👫 Vendeurs : 84 et 77 ans 💰 Valeur du bien : 150 000 € 🔑 Bouquet : 45 750 € 📆 Rente : 306 €/mois Frais de notaires réduits, absence de fiscalité et de vacances locatives. ✨ Une décote intéressante, sans indemnité de départ ni taxe foncière à votre charge pendant l’occupation. Un effort d’épargne modéré pour vous constituer un patrimoine au cœur d’une Lozère authentique, avec un potentiel futur de résidence principale ou secondaire. 📞 Une belle opportunité patrimoniale à découvrir !
UNE MAISON ATYPIQUE AU CŒUR DE LA NATURE Charmante maison mitoyenne de 1850, entièrement rénovée et isolée en 1998, offrant 104 m² habitables et un agréable jardin à l’avant. Cette maison T4 se compose d’un salon-séjour avec poêle à bois, d’une suite parentale mansardée avec douche et WC, d’une grande cuisine familiale aménagée, d’une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que d’une chambre supplémentaire sous toiture, accessible par une échelle de meunier. Double vitrage • , Chauffage électrique + poêle à bois Grand garage avec cave • Environnement calme et verdoyant À proximité : école primaire et bar sur la commune, commerces et services à Saint-Chély-d’Apcher ou Aumont. Accès rapide à l’A75 gratuite. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422648006) :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?












