Maison en viager occupé
4 pièces - 104m²
Rimeize (48200)

44 % de décote

Viager occupé, Rimeize (48200)

Maison
104m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI45 750 €
Rente306 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat84 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422648006

Et si votre prochain investissement vous permettait de vous constituer un patrimoine dans un environnement préservé, calme et verdoyant ?

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 44%

NVESTISSEZ EN LOZÈRE – RIMEIZE (48100) 🏡 Viager occupé – réserve d’usufruit Maison atypique de 104 m² avec jardin, dans un environnement calme et verdoyant. 👫 Vendeurs : 84 et 77 ans 💰 Valeur du bien : 150 000 € 🔑 Bouquet : 45 750 € 📆 Rente : 306 €/mois Frais de notaires réduits, absence de fiscalité et de vacances locatives. ✨ Une décote intéressante, sans indemnité de départ ni taxe foncière à votre charge pendant l’occupation. Un effort d’épargne modéré pour vous constituer un patrimoine au cœur d’une Lozère authentique, avec un potentiel futur de résidence principale ou secondaire. 📞 Une belle opportunité patrimoniale à découvrir !

UNE MAISON ATYPIQUE AU CŒUR DE LA NATURE Charmante maison mitoyenne de 1850, entièrement rénovée et isolée en 1998, offrant 104 m² habitables et un agréable jardin à l’avant. Cette maison T4 se compose d’un salon-séjour avec poêle à bois, d’une suite parentale mansardée avec douche et WC, d’une grande cuisine familiale aménagée, d’une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que d’une chambre supplémentaire sous toiture, accessible par une échelle de meunier. Double vitrage • , Chauffage électrique + poêle à bois Grand garage avec cave • Environnement calme et verdoyant À proximité : école primaire et bar sur la commune, commerces et services à Saint-Chély-d’Apcher ou Aumont. Accès rapide à l’A75 gratuite. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 70 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 983 €/an
Ordures ménagères : 106 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Rimeize
Code postal : 48200
Département :
Lozère
Habitants : 590
Transports : Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422648006) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Rimeize (48200)

Maison
104m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI45 750 €
Rente306 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat84 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Et si votre prochain investissement vous permettait de vous constituer un patrimoine dans un environnement préservé, calme et verdoyant ?

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 44%

NVESTISSEZ EN LOZÈRE – RIMEIZE (48100) 🏡 Viager occupé – réserve d’usufruit Maison atypique de 104 m² avec jardin, dans un environnement calme et verdoyant. 👫 Vendeurs : 84 et 77 ans 💰 Valeur du bien : 150 000 € 🔑 Bouquet : 45 750 € 📆 Rente : 306 €/mois Frais de notaires réduits, absence de fiscalité et de vacances locatives. ✨ Une décote intéressante, sans indemnité de départ ni taxe foncière à votre charge pendant l’occupation. Un effort d’épargne modéré pour vous constituer un patrimoine au cœur d’une Lozère authentique, avec un potentiel futur de résidence principale ou secondaire. 📞 Une belle opportunité patrimoniale à découvrir !

Descriptif du bien

UNE MAISON ATYPIQUE AU CŒUR DE LA NATURE Charmante maison mitoyenne de 1850, entièrement rénovée et isolée en 1998, offrant 104 m² habitables et un agréable jardin à l’avant. Cette maison T4 se compose d’un salon-séjour avec poêle à bois, d’une suite parentale mansardée avec douche et WC, d’une grande cuisine familiale aménagée, d’une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que d’une chambre supplémentaire sous toiture, accessible par une échelle de meunier. Double vitrage • , Chauffage électrique + poêle à bois Grand garage avec cave • Environnement calme et verdoyant À proximité : école primaire et bar sur la commune, commerces et services à Saint-Chély-d’Apcher ou Aumont. Accès rapide à l’A75 gratuite. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 70 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 983 €/an
Ordures ménagères : 106 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Rimeize
Code postal : 48200
Département :
Lozère
Habitants : 590
Transports : Autoroute