Créer une alerte e-mail
Maison en vente à terme occupée 2 pièces - 67m² Marvejols (48100)
Marvejols (48100)
56 % de décote
Vente à terme occupée, Marvejols (48100)
Maison
67m²
2 pièces
Femme, 61 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI14 193 €
Mensualités182 €/mois
Valeur du bien106 600 €
Prix d'achat47 011 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Maison de village au cœur historique – Fort potentiel locatif Prix d'achat avec forte décote, devenez propriétaire de cette jolie maison avec un ticket d 'entrée de seulement 14 193 euros !
Analyse financière
Bouquet 13%
Mensualité cumulée 31%
Décote (DUH) 56%
Un investissement avec forte décote Valeur libre du bien : 106 600 € Prix d’acquisition : 35 818 € Soit une décote exceptionnelle d’environ 66 % Un levier patrimonial rare permettant de sécuriser un investissement à prix fortement réduit dans un secteur recherché. Conditions d’acquisition (viager occupé – Droit d’usage et d’habitation) : Vendeuse : 71 ans Bouquet : 14 193 € Mensualités : 182 € / mois pendant 15 ans Indexation : révisée selon l’IRL chaque année 👉 En cas de libération anticipée du bien : Versement d’une indemnité mensuelle de 150 €, permettant une mise en location ou une occupation immédiate. 🌟 Les atouts : Hyper centre historique Rue calme Bien entretenu, pas de gros travaux Fort potentiel locatif à terme Décote très sécurisante 🔑 Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à prix maîtrisé, avec une perspective de valorisation à moyen / long terme.
Descriptif du bien
Située en plein centre historique de Marvejols, dans une rue calme et pleine de charme, cette maison de village de 67 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, services et de l’axe autoroutier Autoroute A75. Parfaite pour un pied-à-terre ou un futur investissement locatif type Airbnb, cette maison offre une configuration atypique sur plusieurs niveaux : 🏠 Agencement : RDC : cuisine , buanderie, WC 1er étage : salon lumineux 2e étage : chambre avec espace douche et WC Grenier aménageable : potentiel d’agrandissement 🔧 État du bien : Électricité refaite Double vitrage Chauffage électrique avec radiateurs fonte Toiture refaite en 2016 Raccordement au tout-à-l’égout 👉 Maison saine, entretenue, avec potentiel d’optimisation (grenier).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1923
Nombre de niveaux 3
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 710 €/an
Ordures ménagères : 103 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Marvejols
Code postal : 48100
Département :
Lozère
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 5132
Transports : Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422548007) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
