A 5 min de Saint-Etienne
Rare à la vente :
Appartement au dernier étage d’une copropriété de standing datant de 2006. Celui-ci bénéficie d’un emplacement idéal en centre ville. Ses deux terrasses prolongeant le séjour et la cuisine vous donneront l’impression de vivre comme dans une maison en plein coeur de ville.
D’une surface de 80 m², vous bénéficiez de 62 m² d’extérieur avec terrasses et véranda sans vis-à vis, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de douche et des toilettes.
Ce bien de qualité offre également un parking privatif et un garage double de 32 m².
Caractéristiques de l'appartement
A La Talaudière
5 min de Saint Etienne
45 min de Lyon
Membre de Saint-Etienne Métropole, La Talaudière est un acteur majeur de la Communauté d’agglomération. Implantée à seulement 7 km du centre ville de Saint-Etienne, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Sa croissance démographique de plus de 10 % en 10 ans atteste de son dynamisme porté par par plus de 160 magasins et services en centre ville. La Talaudière assure à votre placement une plus-value garantie à terme.
L’appartement que nous vous proposons se situe au cœur de la ville, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et de standing, ce bien d’une surface de 80m² et 62 m² d'extérieur est accessible en versant un capital immédiat à la signature de l’acte authentique de 219 240€ Frais de conseils inclus. Aucune rente.
La vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans aléa sur le prix. La taxe foncière reste à charge de l’occupant.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
A 5 min de Saint-Etienne
Rare à la vente :
Appartement au dernier étage d’une copropriété de standing datant de 2006. Celui-ci bénéficie d’un emplacement idéal en centre ville. Ses deux terrasses prolongeant le séjour et la cuisine vous donneront l’impression de vivre comme dans une maison en plein coeur de ville.
D’une surface de 80 m², vous bénéficiez de 62 m² d’extérieur avec terrasses et véranda sans vis-à vis, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de douche et des toilettes.
Ce bien de qualité offre également un parking privatif et un garage double de 32 m².
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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