A 1 min de Roanne
1h de Lyon
Dans un quartier calme et résidentiel.
Il s’agit d’une charmante maison d'environ 100 m² avec terrain de 450m².
Elle offre un cadre de vie lumineux et paisible dans un quartier résidentiel de Riorges. Le calme tout en étant à proximité des commerces et arrêts de bus.
Elle dispose de plain pied d’ un séjour double avec une cuisine ouverte se prolongeant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de douche et 2 toilettes. A l’étage, deux autres chambres, un grand dressing avec salle de douche et toilettes séparées.
En complément, vous bénéficiez d’un garage, d’une cave, d’un atelier et d’un abris de jardin.
Caractéristiques de la maison
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VIAGER OCCUPÉ, Homme 74 ans -Femme 79 ans
RIORGES
A 1 min de Roanne
1h de Lyon
Dans un quartier calme et résidentiel.
RIORGES est l’alliance parfaite entre ville et nature. Elle offre à ses habitants de nombreux espaces verts tout en bénéficiant d’un tissu économique solide. L’attractivité de cette commune se caractérise par sa démographie, en constante augmentation, ses nombreuses entreprises, sa vie associative très riche et ses infrastructures. Riorges est une ville d’avenir.
C’est dans ce contexte que vous pouvez investir dans cette maison d’une surface d’environ 100 m² avec 3 chambres, un garage et une parcelle de 450m².
Vous ferez un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire
de 46 891 € € frais de conseil inclus
puis chaque mois une rente de 300 €
Toute répartition de prix différente peut être étudiée.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits
A 1 min de Roanne
1h de Lyon
Dans un quartier calme et résidentiel.
Il s’agit d’une charmante maison d'environ 100 m² avec terrain de 450m².
Elle offre un cadre de vie lumineux et paisible dans un quartier résidentiel de Riorges. Le calme tout en étant à proximité des commerces et arrêts de bus.
Elle dispose de plain pied d’ un séjour double avec une cuisine ouverte se prolongeant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de douche et 2 toilettes. A l’étage, deux autres chambres, un grand dressing avec salle de douche et toilettes séparées.
En complément, vous bénéficiez d’un garage, d’une cave, d’un atelier et d’un abris de jardin.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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