Maison en viager occupé 5 pièces - 145m² Saint-Pierre-du-Mont (40280)
Viager occupé, Saint-Pierre-du-Mont (40280)
Modalités d'acquisition :
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Villa d’architecte dans le quartier prisé du Bois Fleuri – Saint-Pierre-du-Mont (40) 💼 Investissement en viager occupé – Une adresse rare à saisir À quelques minutes de Mont-de-Marsan, dans le secteur résidentiel recherché du Bois Fleuri, cette villa d’architecte de 145 m² allie confort, caractère et emplacement d’exception. Pensée pour conjuguer volume, lumière et élégance, elle offre : Un salon traversant cathédrale baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin et à la terrasse 3 chambres, un petit bureau, une bibliothèque pleine de charme avec vitraux colorés Une salle de bain double, un WC invité séparé Un sous-sol partiel de 40 m², avec une cave à vin. Le tout sur un terrain clôturé et verdoyant. Bonus : un avec accès à une piscine privée résidentielle 🏊♀️ offrant cadre détente assuré 🏝️ – un vrai privilège dans ce quartier prisé. SAINT-PIERRE-DU-MONT : Une commune dynamique aux portes de Mont-de-Marsan Située à mi-chemin entre les plages landaises et les Pyrénées, cette ville vivante séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et sa position stratégique. 🚄 Gare SNCF à Mont-de-Marsan – Accès rapide à l’A65 et à l’A63 ✈️ Aéroport Pau-Pyrénées à 1h – Bordeaux à moins de 2h 🌊 Océan Atlantique à 1h – Stations de ski à 1h30 🎓 Commerces, écoles, services et vie associative dynamiques 💡 Un placement sécurisé dans un bien unique Profitez de cette opportunité rare d’investir en viager occupé dans un bien de caractère, situé dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Un investissement malin et serein, au cœur d’un quartier où les biens se font rares.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422540077
Pour plus d’informations sur ce bien :
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