Maison en viager occupé

6 pièces - 173m²

proche de Villeneuve-de-Marsan (40190)

Située à Pujo-le-Plan, cette propriété offre un environnement naturel paisible, tout en restant proche des commodités de Villeneuve-de-Marsan et Mont-de-Marsan. C’est l’assurance d’un emplacement recherché, à la fois bucolique et stratégique, dans un secteur dynamique du nord des Landes. PUJO LE PLAN : 🌿 Un cadre de vie exceptionnel, entre campagne et accessibilité Cette propriété offre un environnement naturel paisible, tout en restant proche des commodités de Villeneuve-de-Marsan et Mont-de-Marsan. C’est l’assurance d’un emplacement recherché, à la fois bucolique et stratégique, dans un secteur dynamique du nord des Landes. 📍Mont de Marsan à moins de 10 minutes : commerces, écoles, hôpital 🛣️​ à 15 min de l’accès à l’Autoroute A65 (Bordeaux en 1h30) facilitant le déplacement vers d’autres régions 🚄 à 20 min de la future LGV : Bordeaux – Toulouse avec prolongement vers l’Espagne 🛫​​ Aéroport de Pau à moins de 55 minutes L’ensemble de la propriété offre un potentiel d’évolution ou de valorisation à moyen-long terme : 🏡 La propriété en détail Au calme, à seulement quelques minutes de Villeneuve-de-Marsan, cette belle maison de 173 m² habitables vous accueille sur un magnifique terrain paysager de 3 471 m², agrémenté d’arbres matures, d’une piscine, et d’un hangar indépendant de 45 m². Le charme de la campagne avec des prestations de confort : • Maison spacieuse et bien entretenue • Grandes pièces à vivre, luminosité, potentiel d'aménagement • Piscine sécurisée pour profiter des beaux jours • Dépendance idéale pour un atelier, stockage ou extension future Et surtout : 🌞 Une prairie attenante de 2 hectares, parfaite pour accueillir des chevaux, développer un projet agricole, ou tout simplement préserver un écrin naturel autour de la maison. 🔎 Informations : • Climatisation et pompe à chaleur • Nombreux travaux d’entretien récents • Toiture révisée • Internet : fibre • Assainissement individuel aux normes Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle propriété, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale et réalisation de projets futurs.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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