Placement à PRIX RÉDUIT offrant une excellente RENTABILITÉ
SECTEUR PORTEUR:
- Situation géographique permettant de rayonner facilement entre Rennes, St Malo et Vannes
- Prix immobiliers encore abordables
- Toutes commodités, commerces et infrastructures (santé, transports …)
- Forte demande locative
- Secteur touristique au coeur de la forêt de Brocéliande,
Maison de ville en pierre bien entretenue avec une classification DPE B et A
MODALITÉS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES:
-Profitez d’une décote substantielle et immédiate grâce à l’occupation réservée au vendeur soit 73 270 €
- Crédit-vendeur en versant seulement 26 150 € FAI puis une épargne raisonnable de 596 €/mois
- Rendement locatif à terme: +12% (loyer 990 € hc)
Les conditions sont réunies pour réaliser un investissement rentable et sécurisé dans la pierre.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
Placement à PRIX RÉDUIT offrant une excellente RENTABILITÉ
SECTEUR PORTEUR:
- Situation géographique permettant de rayonner facilement entre Rennes, St Malo et Vannes
- Prix immobiliers encore abordables
- Toutes commodités, commerces et infrastructures (santé, transports …)
- Forte demande locative
- Secteur touristique au coeur de la forêt de Brocéliande,
Maison de ville en pierre bien entretenue avec une classification DPE B et A
MODALITÉS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES:
-Profitez d’une décote substantielle et immédiate grâce à l’occupation réservée au vendeur soit 73 270 €
- Crédit-vendeur en versant seulement 26 150 € FAI puis une épargne raisonnable de 596 €/mois
- Rendement locatif à terme: +12% (loyer 990 € hc)
Les conditions sont réunies pour réaliser un investissement rentable et sécurisé dans la pierre.
A 20 km de la forêt de Paimpont
A 43 km de Rennes
A 62 Km de St Malo
A 79 km de Vannes
Elle offre un cadre de vie très apprécié avec ses commerces et ses services à proximité: collège, boulangerie, restaurant, maison médicale...
A 40 minutes de l’aéroport de Rennes St Jacques,
A 13 minutes de la gare de Montauban de Bretagne pour le TER
Cette jolie commune est située au cœur du réseau véloroutes et voies vertes, elle est au croisement de deux principales voies vertes bretonnes (V3 et V6). N’oublions pas Louison Bobet: 3 fois vainqueur du Tour de France et Champion du Monde! Ces itinéraires cyclables permettent de découvrir en toute sécurité la Bretagne, sans oublier les incontournables sites légendaires de Brocéliande!
A vendre maison de ville avec ASCENSEUR de 127 m² située dans le centre ville, toutes commodités à pied.
Au rdc: une entrée, une pièce de vie de 45 m², une cuisine séparée, un dégagement, une buanderie avec des toilettes.
Au 1er étage: un dégagement avec placard, une chambre, un grenier, une salle d’eau aménagée, des toilettes, une seconde chambre avec une salle d’eau privative et un placard et une troisième chambre.
Au dernier étage, un grenier isolé.
A l’extérieur une cour et un carport avec un portail sécurisé.
Aucun travaux à prévoir
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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