Appartement en viager occupé
1 pièce - 33m²
Palavas-les-Flots (34250)

annonce Renée Costes
33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Palavas-les-Flots (34250)

Ref : 422234276
Appartement
33m²
1 pièce
Homme, 83 ans
Ref : 422234276
Descriptif du bien

Ce grand studio de prés de 33 m² habitables ( 26 m² en loi CARREZ)est situé à PALAVAS-LES-FLOTS, RIVE DROITE , à seulement 200 mètres de la plage Saint Pierre Il est situé au 1 er étage , il comprend une pièce principale ,une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une petite salle d’eau et un WC séparé. L'appartement possède également une terrasse fermée de type loggia. Vous serez à l’abri de toute nuisance visuelle et sonore à seulement 90 mètres du casino de Palavas-les-Flots.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 139 €
Taxe foncière : 725 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Palavas-les-Flots (34250)

Ref : 422234276
Appartement
33m²
1 pièce
Homme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Ce grand studio de prés de 33 m² habitables ( 26 m² en loi CARREZ)est situé à PALAVAS-LES-FLOTS, RIVE DROITE , à seulement 200 mètres de la plage Saint Pierre Il est situé au 1 er étage , il comprend une pièce principale ,une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une petite salle d’eau et un WC séparé. L'appartement possède également une terrasse fermée de type loggia. Vous serez à l’abri de toute nuisance visuelle et sonore à seulement 90 mètres du casino de Palavas-les-Flots.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 139 €
Taxe foncière : 725 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 34250
Département :
Hérault
Habitants : 5974