Homme, 85 ans
Bouquet FAI360 729 €
Rente 1 212 €/mois
Valeur du bien 609 000 €
Prix d'achat 424 473 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 56m² Boulogne-Billancourt (92100)
Boulogne-Billancourt (92100)
55 % de décote
Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)
Appartement
56m²
3 pièces
Femme, 72 ans
BOULOGNE BILLANCOURT centre ville – Métro Marcel Sembat à 350 mètres Proche mairie investissez à 3345 € du m² grâce à une réduction immédiate de 55%
Descriptif du bien
BOULOGNE BILLANCOURT centre ville – Métro Marcel Sembat A vendre au 5 ième étage sur 6 appartement 3 pièces traversant de 56 m² disposant d’une grande entrée, salon salle à manger , cuisine équipée ouverte, chambre, salle de bains neuve avec W-C.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1929
Équipements : Cave, Ascenseur, Gardien
Charges et frais
Charges trimestrielles : 950 €
Taxe foncière : 609 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
54 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Boulogne-Billancourt
Code postal : 92100
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 110251
Transports : Métro, Bus, Autoroute
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