Appartement en viager occupé
2 pièces - 51m²
Boulogne-Billancourt (92100)

55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)

Ref : 422492123
Appartement
51m²
2 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Ref : 422492123

Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

Descriptif du bien

Quartier : RIVE DE SEINE Viager occupé par un Homme de 77 ans et une dame de 73 ans Transports : Métro Billancourt, ligne 9 (400m) Bus SUBB, au pied de la résidence Bus 389 (300m), bus 123 (650m), bus 260 (550m) Accédez à la propriété de façon maîtrisée. Les Hespérides du parc offrent une gamme complète de services destinés à assurer le confort et la sécurité des résidents : Accueil de jour et veille de nuit ; restaurant et divertissements disponibles pour les copropriétaires. L'ensemble des services proposés par la Résidence Services Hespérides est inclus dans les charges de copropriété d'un montant de 900 euros / mois. La résidence est située face au parc des Glacières, offrant un environnement verdoyant et paisible tout en étant proche des transports et des commerces. Appartement en parfait état situé au 4ème étage comprenant une entrée avec rangement, un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre, salle de douche et w.c. séparé. Un grenier et un emplacement de parking complètent le bien. Les résidences avec services pour séniors sont de plus en plus recherchées, assurant une demande locative stable Devenez propriétaire de ce beau 2 pièces au Sud de Boulogne-Billancourt à travers le versement d'un bouquet de 39 000 euros FAI le jour de la signature, puis d'une rente mensuelle de 341 euros.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 2700 €
Taxe foncière : 863 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
213 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 92100
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 110251
Transports : Métro, Bus, Autoroute

Annonces viager similaires

Voir nos 5703 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Boulogne-Billancourt (92100)

Ref : 422492123
Appartement
51m²
2 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

Descriptif du bien

Quartier : RIVE DE SEINE Viager occupé par un Homme de 77 ans et une dame de 73 ans Transports : Métro Billancourt, ligne 9 (400m) Bus SUBB, au pied de la résidence Bus 389 (300m), bus 123 (650m), bus 260 (550m) Accédez à la propriété de façon maîtrisée. Les Hespérides du parc offrent une gamme complète de services destinés à assurer le confort et la sécurité des résidents : Accueil de jour et veille de nuit ; restaurant et divertissements disponibles pour les copropriétaires. L'ensemble des services proposés par la Résidence Services Hespérides est inclus dans les charges de copropriété d'un montant de 900 euros / mois. La résidence est située face au parc des Glacières, offrant un environnement verdoyant et paisible tout en étant proche des transports et des commerces. Appartement en parfait état situé au 4ème étage comprenant une entrée avec rangement, un séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine séparée, une chambre, salle de douche et w.c. séparé. Un grenier et un emplacement de parking complètent le bien. Les résidences avec services pour séniors sont de plus en plus recherchées, assurant une demande locative stable Devenez propriétaire de ce beau 2 pièces au Sud de Boulogne-Billancourt à travers le versement d'un bouquet de 39 000 euros FAI le jour de la signature, puis d'une rente mensuelle de 341 euros.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 2700 €
Taxe foncière : 863 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
213 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 92100
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 110251
Transports : Métro, Bus, Autoroute