Appartement en viager occupé

3 pièces - 70m²

Boulogne-Billancourt (92100)

Boulogne-Billancourt – Viager occupé – Appartement lumineux avec vue dégagée et belle situation. Découvrez ce bel appartement lumineux situé au 10ᵉ étage sur 12 d’une résidence fermée, sécurisée et entretenue avec gardien. Ce viager occupé constitue une opportunité patrimoniale rare dans un secteur recherché et vivant, à la fois résidentiel et très bien desservi. Le bien est occupé par un homme seul de 79 ans, avec réserve de droit d’usage et d’habitation. Description du bien : L’appartement, traversant et baigné de lumière, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un excellent agencement : • Entrée avec rangements, • Séjour / salle à manger spacieux, • Cuisine indépendante avec cellier, • Dégagement avec placards, • Toilettes séparées, • Salle d’eau, • Chambre ouvrant sur un balcon privatif. En plus : • Une cave en sous-sol, • Une place de parking privative et sécurisée. Environnement et proximité : La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié : • Transports : à proximité immédiate des bus (lignes 126, 389, 467), du métro Pont de Sèvres (ligne 9) à moins de 10 minutes à pied, et du Tram T2 (station Brimborion / Musée de Sèvres). • Accès routiers : les autoroutes A13 et A86 ainsi que la N118 sont accessibles en quelques minutes, facilitant les trajets vers Paris, Versailles ou la Défense. • Commerces et services : supermarchés, boulangeries, pharmacie, marché Billancourt, et restaurants à proximité immédiate. • Santé : médecins généralistes, laboratoires et le Centre Hospitalier de Boulogne-Billancourt à moins de 5 minutes. • Espaces verts : à deux pas du Parc de Billancourt et des berges de Seine, idéals pour la détente. Atouts : • Appartement lumineux avec vue dégagée, • Résidence calme, sécurisée avec gardien, • Emplacement stratégique proche de tous services, • Investissement pérenne dans une commune à forte valeur immobilière. Ce bien représente un placement de qualité, alliant sécurité, cadre de vie agréable et potentiel de valorisation dans l’un des secteurs les plus prisés de l’ouest parisien.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

E

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