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Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Tarbes (65000)
Tarbes (65000)
46 % de décote
Viager occupé, Tarbes (65000)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI45 750 €
Rente324 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat81 300 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
maison de plain-pied à un prix d'achat attractif
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 46%
Investissez en viager occupé à Tarbes, une ville stratégique et dynamique du Sud-Ouest !Située en Occitanie, Tarbes bénéficie d’un emplacement géographique privilégié. Pourquoi choisir Tarbes ? • Capitale de la Bigorre, cette ville allie dynamisme et authenticité, avec un riche patrimoine culturel, sportif et gastronomique. • Pôle universitaire et terre de tradition militaire, elle est également un haut lieu de convivialité et de modernité, offrant un cadre de vie attractif et animé. Votre Opportunité d’Investissement Offrez-vous cette maison lumineuse, grâce à la formule avantageuse du viager occupé : • Prix d’achat attractif : 81 300 € (seulement 739 €/m²). • Bouquet initial : 45 750 € (frais d’agence inclus). • Rente mensuelle : 324 €.
Descriptif du bien
Viager occupé Investissez dans une maison de plain-pied, fonctionnelle et chaleureuse, érigée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée, propose un espace dinatoire convivial, idéal pour les repas en famille. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau moderne. Le sous-sol, particulièrement pratique, comprend un grand garage, un atelier pour les bricoleurs et un espace de rangement. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin paysagé et soigneusement arboré, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 514 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 240 €/an
Ordures ménagères : 1541 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Tarbes
Code postal : 65000
Département :
Hautes-Pyrénées
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 45433
Ref : 422465029
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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