En exclusivité, calcul avec Droit d'Usage et d'Habitation
Au coeur d'une ville ENTRE LACS
ANNECY ET AIX LES BAINS
Beau potentiel d'investissement pour ce beau T2 de 50m² avec une belle décote de 85.000€ :
LES AVANTAGES de ce placement immobilier :
- un effort d'épargne modéré avec un bouquet de 40.200€ FAI
- une rente accessible de 256€ mensuelle
- un potentiel locatif à la sortie de 650€ par mois
- un achat sans fiscalité, sans frais de gestion
- un accompagnement à vie avec RENEE COSTES
- le bien en lui même:
Appartement lumineux de 3 pièces de 50m² au 4ème étage et avant dernier étage, avec ascenseur dans copropriété sécurisée et espaces verts.
Configuré en T2 avec 1 chambre, cuisine séparée, séjour sur balcon, en parfait état et cave
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
En exclusivité, calcul avec Droit d'Usage et d'Habitation
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ANNECY ET AIX LES BAINS
Beau potentiel d'investissement pour ce beau T2 de 50m² avec une belle décote de 85.000€ :
LES AVANTAGES de ce placement immobilier :
- un effort d'épargne modéré avec un bouquet de 40.200€ FAI
- une rente accessible de 256€ mensuelle
- un potentiel locatif à la sortie de 650€ par mois
- un achat sans fiscalité, sans frais de gestion
- un accompagnement à vie avec RENEE COSTES
- le bien en lui même:
Appartement lumineux de 3 pièces de 50m² au 4ème étage et avant dernier étage, avec ascenseur dans copropriété sécurisée et espaces verts.
Configuré en T2 avec 1 chambre, cuisine séparée, séjour sur balcon, en parfait état et cave
ANNECY ET AIX LES BAINS
Appartement lumineux de 3 pièces de 50m² au 4ème étage et avant dernier étage, avec ascenseur dans copropriété sécurisée et espaces verts.
Configuré en T2 avec 1 chambre, cuisine séparée séjour sur balcon, en parfait état et cave
Parkings. Vue dégagée, expo sud/ouest. Au calme
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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