RUMILLY – Emplacement stratégique proche des commodités
L'ENVIRONNEMENT
Au pied du massif des Bauges, dans un cadre vallonné et verdoyant, Rumilly offre un cadre de vie époustouflant entre ANNECY et AIX-LES-BAINS.
De nombreux commerces sont présents sur place et il y a un accès à l’A41 en direction d’Annecy et de Genève au nord ou d’Aix-les-Bains et de Chambéry au sud.
À noter qu’une ligne TER relie Rumilly à Annecy en vingt minutes près de vingt fois par jour, de 7 à 23 heures.
Capitale mondiale de la poêle et de Sophie la Girafe !
En effet, l’année 1961 est le début de l’essor de la commune car la première poêle Tefal sortait des ateliers rumiliens et c’est également l’année de la création de Sophie la Girafe par l’entreprise Vulli.
LE BIEN
Vous serez sous le charme des volumes de ce joli T3 traversant de 71 m2, idéalement situé dans un quartier résidentiel, aux abords du centre-ville, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
Situé au 3ème et dernier étage, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine séparée donnant sur un spacieux balcon, deux grandes chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent cette offre.
L'ACQUISITION
Belle opportunité d’acquérir ce bien d'une valeur occupée de 260 000 € avec un gain de plus de 120 000 € et des frais de notaire réduits.
Vous deviendrez l’heureux propriétaire de cet appartement en versant un bouquet comptant de 72 600 € F.A.I
Et une rente, votre épargne mensuelle, de 539 €
Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge du vendeur
Potentiel locatif de 850 € / mois
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
RUMILLY – Emplacement stratégique proche des commodités
L'ENVIRONNEMENT
Au pied du massif des Bauges, dans un cadre vallonné et verdoyant, Rumilly offre un cadre de vie époustouflant entre ANNECY et AIX-LES-BAINS.
De nombreux commerces sont présents sur place et il y a un accès à l’A41 en direction d’Annecy et de Genève au nord ou d’Aix-les-Bains et de Chambéry au sud.
À noter qu’une ligne TER relie Rumilly à Annecy en vingt minutes près de vingt fois par jour, de 7 à 23 heures.
Capitale mondiale de la poêle et de Sophie la Girafe !
En effet, l’année 1961 est le début de l’essor de la commune car la première poêle Tefal sortait des ateliers rumiliens et c’est également l’année de la création de Sophie la Girafe par l’entreprise Vulli.
LE BIEN
Vous serez sous le charme des volumes de ce joli T3 traversant de 71 m2, idéalement situé dans un quartier résidentiel, aux abords du centre-ville, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
Situé au 3ème et dernier étage, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine séparée donnant sur un spacieux balcon, deux grandes chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent cette offre.
L'ACQUISITION
Belle opportunité d’acquérir ce bien d'une valeur occupée de 260 000 € avec un gain de plus de 120 000 € et des frais de notaire réduits.
Vous deviendrez l’heureux propriétaire de cet appartement en versant un bouquet comptant de 72 600 € F.A.I
Et une rente, votre épargne mensuelle, de 539 €
Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge du vendeur
Potentiel locatif de 850 € / mois
De nombreux commerces sont présents sur place et il y a un accès à l’A41 en direction d’Annecy et de Genève au nord ou d’Aix-les-Bains et de Chambéry au sud.
C’est d’ailleurs la raison pour laquelle la ville est sujette à une hausse démographique de 15 % ces dix dernières années.
À noter qu’une ligne TER relie Rumilly à Annecy en vingt minutes près de vingt fois par jour, de 7 à 23 heures.
Vous serez sous le charme des volumes de ce joli T3 traversant de 71 m2, idéalement situé dans un quartier résidentiel, aux abords du centre-ville, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
Situé au 3ème et dernier étage, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine séparée donnant sur un spacieux balcon, deux grandes chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent cette offre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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