En Haute-Savoie, la commune de Loisin, à 2 pas de la frontière Suisse, dans l’agglomération du Grand Genève, bénéficie de l’attraction économique de ce secteur.
Cette vente en Nue-Propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation sur 2 têtes, Mr a 78 ans et Mme 72 ans vous permet un placement serein, sans risque dans la valeur refuge que représente l’immobilier dans cette région.
Une opportunité qui vous permet d’acquérir cette belle maison, implantée sur un grand terrain arboré et clos, sans aucun vis à vis, d’une valeur marché de 1 267 280 €, au prix de 619 700 € FAI.
Les avantages :
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties :
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Éviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
En Haute-Savoie, la commune de Loisin, à 2 pas de la frontière Suisse, dans l’agglomération du Grand Genève, bénéficie de l’attraction économique de ce secteur.
Cette vente en Nue-Propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation sur 2 têtes, Mr a 78 ans et Mme 72 ans vous permet un placement serein, sans risque dans la valeur refuge que représente l’immobilier dans cette région.
Une opportunité qui vous permet d’acquérir cette belle maison, implantée sur un grand terrain arboré et clos, sans aucun vis à vis, d’une valeur marché de 1 267 280 €, au prix de 619 700 € FAI.
Les avantages :
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties :
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Éviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
En excellent état, très bien entretenue, la maison d’une surface de 142 m² habitables + 117 m² utiles, est aménagée sur 3 niveaux :
Un sous-sol accueillant un carnotzet de 40 m² avec bar et cave à vins.
Le RDC est composé d’un hall, une double pièce de réception cathédrale, avec cheminée bois à foyer fermé, une cuisine séparée équipée dans laquelle il est possible de manger, avec accès à une véranda donnant sur la piscine et le terrain de pétanque, un WC séparé, une chambre, une salle d’eau et une grande buanderie.
Le premier étage dispose d’une mezzanine surplombant la pièce de vie, de la chambre principale, d’une salle de bains avec WC et d’un bureau.
Le chauffage est électrique par convecteur, avec une cheminée à foyer fermé en compmlément.
Un véritable havre de paix pour les amoureux du lac et des montagnes, rare à la vente !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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