Secteur calme, verdoyant et très agréable, studio de 29 m² en étage, dans une copropriété bien entretenue,belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée exposée plein Sud donnant sur un spacieux balcon, aucun vis-à-vis, une salle de bain et un WC séparé. Un parking privatif et une cave complètent cette offre.
Caractéristiques de l'appartement
En exclusivité, Viager occupé – Femme 79 ans
GAILLARD – à 200 m de la Douane de MOELLESULAZ – à 150 m de l’arrêt de tram
Rare opportunité d’investissement ! Dans un secteur en plein essor aux portes de GENEVE !
Vente en viager occupé sur la seule tête d’une charmante dame.
Investissement serein, pour cet appartement avec une décote immédiate de 43%.
Préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans ce studio de 29 m², vous versez au départ un bouquet de 75 225 € FAI et une rente mensuelle de 155 €.
Studio – Parking – Cave
Secteur calme, verdoyant et très agréable, studio de 29 m² en étage, dans une copropriété bien entretenue,belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée exposée plein Sud donnant sur un spacieux balcon, aucun vis-à-vis, une salle de bain et un WC séparé. Un parking privatif et une cave complètent cette offre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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