Viager Occupé - 1 Tête – Femme 83 ans
Belle et rare opportunité d’Investissement !
Devenez l’heureux propriétaire de cette maison T5 située au coeur de Toulouse dans le quartier très prisé Côte Pavée, quartier le plus côté de Toulouse
Vous êtes à 2 pas de l’avenue Saint Exupéry, à 5 min du canal du midi - Pont des Demoiselles, proche de l’hypercentre et à moins de 10 min à pied de la future ligne C du métro
En partant d’une valeur libre de 730.000€, vous achetez cette maison de 131m² sise sur un terrain de 360m² au prix réduit de 455.520€. soit 3470€/m² une vraie aubaine !
Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 37,6 %
Le paiement se décompose en un bouquet de 301.100 €FAI et d'une rente mensuelle de 1702€.
Atout de cet investissement:
1- Coeur de Toulouse idéalement servi par les transports en commun, dan sle quartier très prisé de la Côte Pavée
2- Au calme avec Jardin piscinable
3- Bien rare en viager et investissement garanti dans une ville dynamique. Achat a moins de 3500€/m²
4- Horizon d’investissement court : 10 ans théorique
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager Occupé - 1 Tête – Femme 83 ans
Belle et rare opportunité d’Investissement !
Devenez l’heureux propriétaire de cette maison T5 située au coeur de Toulouse dans le quartier très prisé Côte Pavée, quartier le plus côté de Toulouse
Vous êtes à 2 pas de l’avenue Saint Exupéry, à 5 min du canal du midi - Pont des Demoiselles, proche de l’hypercentre et à moins de 10 min à pied de la future ligne C du métro
En partant d’une valeur libre de 730.000€, vous achetez cette maison de 131m² sise sur un terrain de 360m² au prix réduit de 455.520€. soit 3470€/m² une vraie aubaine !
Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 37,6 %
Le paiement se décompose en un bouquet de 301.100 €FAI et d'une rente mensuelle de 1702€.
Atout de cet investissement:
1- Coeur de Toulouse idéalement servi par les transports en commun, dan sle quartier très prisé de la Côte Pavée
2- Au calme avec Jardin piscinable
3- Bien rare en viager et investissement garanti dans une ville dynamique. Achat a moins de 3500€/m²
4- Horizon d’investissement court : 10 ans théorique
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Rare en viager cette maison en R+1 de 5 pièces 131m² dont 3 chambres, sise sur un terrain de 360m², est située dans le quartier très prisé de la Côte Pavée.
Le bien se décompose en 2 appartements dont chaque entrée est séparée idéal pour un futur projet locatif ou familial
- au RDC l’appartement T2 de 51m² est composé
d’une entrée avec WC côté rue, d’un séjour avec coin cuisine : celui-ci étant ouvert sur le jardin, d’une chambre et d’une salle d’eau
- A l’étage l’appartement principal T3 de 80m² environ est composé d’un grand salon séjour avec cheminée, 2 de chambres dont 1 transformée en bureau, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une cuisine indépendante
Les 2 appartements sont climatisés (climatisation réversible)
Une grande terrasse de 48m² et son magnifique jardin piscinable avec arrosage intégré saura agrémenter vos belles soirées d’été
Le bien est complété par un garage de 29m² et une dépendance pour ranger votre matériel de jardin
Très bien entretenue la maison ne nécessite aucun travaux
Chauffage central au gaz de ville
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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